調(diào)控效果從最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)得以體現(xiàn)。北京市9月15日公布的今年前8月房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月，北京市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2217.8億元，同比下降3.3%。其中，住宅投資完成1051.1億元，同比下降6.5%；全市商品房銷售面積為526.9萬平方米，同比下降44.8%。其中，住宅銷售面積為344.6萬平方米，下降39%；寫字樓為80.8萬平方米，下降68.5%。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，目前北京樓市政策的緊縮態(tài)勢依舊，交易管控嚴(yán)格，高首付、高利率下杠桿空間較小，市場交易冷清，反映到網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上就是一直處在低位。短期來看，北京樓市政策尚無松動可能，市場暫時還無法走出低谷。

業(yè)內(nèi)人士表示，在購房需求受到抑制的情況下，涉及人數(shù)眾多、市場同樣較大的租房市場則一直呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢。以北京為例，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年北京租房人群規(guī)模約800萬人。而據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年前8個月北京的租金價格環(huán)比變動幅度都在2%以內(nèi)。價格方面，8月北京一居室的月租金價格為3884元/套，兩居室月租金均價為4393元/套，三居及以上月租金均價為6186元/套。根據(jù)鏈家研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，到2020年，我國租房市場租金總收入價值將達(dá)1.6萬億元。

如何保障租房人群的權(quán)益，真正實現(xiàn)租購?fù)瑱?quán)，仍需要相關(guān)部門不斷出臺政策措施加以保障。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受中國證券報記者采訪時認(rèn)為，建立租購并舉住房制度，發(fā)展住房租賃市場，是房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制的政策之一。鼓勵租賃消費，穩(wěn)定租賃關(guān)系，賦予租房者更多權(quán)利，也是科學(xué)住房觀念的重要環(huán)節(jié)，更可以避免房地產(chǎn)市場大起大落，減少非理性購房需求。