“樓市降溫是綜合因素，既有中央定調(diào)‘房住不炒’、抑制資產(chǎn)泡沫，中央部委推動(dòng)樓市調(diào)控、貨幣收緊的因素，也有地方政府響應(yīng)號(hào)召、維護(hù)大局、強(qiáng)力限價(jià)的因素，同時(shí)供應(yīng)減少、量縮價(jià)穩(wěn)?！毙鲁强毓筛呒?jí)副總裁歐陽(yáng)捷接受證券時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)說(shuō)。

楊紅旭則認(rèn)為，金融秩序的整頓和收緊是影響這輪樓市降溫的核心因素，住房租賃不能簡(jiǎn)單理解為短期調(diào)控政策，而是長(zhǎng)效機(jī)制的建設(shè)，租售并舉是長(zhǎng)期方向，現(xiàn)在把租賃的短板補(bǔ)上，增加供給，促進(jìn)交易，規(guī)范市場(chǎng)秩序，更好的讓房屋回歸居住屬性，對(duì)房?jī)r(jià)長(zhǎng)期利空。

對(duì)于未來(lái)的樓市走勢(shì)，歐陽(yáng)捷認(rèn)為，調(diào)控讓需求變成緩釋膠囊，去化周期可控，成交量控制在合理水平，資產(chǎn)泡沫不至于快速膨脹，房?jī)r(jià)也不會(huì)大幅下跌，不會(huì)大起大落，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)會(huì)平穩(wěn)向下走，房地產(chǎn)發(fā)展周期被拉長(zhǎng)，樓市不會(huì)再有火熱的夏天，但也沒(méi)有寒冷的冬天，樓市發(fā)展更加趨于平穩(wěn)、健康。