多城市限售致地產(chǎn)股重挫，大盤受連累但業(yè)內(nèi)認為下行空間有限

觀點提要

有業(yè)內(nèi)人士認為，雖然此輪限購升級對房地產(chǎn)行業(yè)的具體影響尚難預估，但對于A股地產(chǎn)股來說，利空已經(jīng)提前釋放；經(jīng)過連續(xù)整理后，目前兩市下行空間十分有限，指數(shù)隨時將迎來變盤。

周一兩市小幅低開后出現(xiàn)震蕩走勢，盤中始終未能翻紅。午后滬指在權(quán)重股力挺下繼續(xù)保持橫盤震蕩格局，而深成指則出現(xiàn)快速跳水，跌幅超過1%。截至收盤，滬指報收3341.55點，下跌0.33%；深成指報收 10930.67點，下跌1.26%；創(chuàng)業(yè)板指報收1843.62點，下跌1.22%。兩市成交量出現(xiàn)一定幅度萎縮。

盤面上，生物疫苗、船舶、釀酒是為數(shù)不多逆勢反彈的板塊。稀土永磁、房地產(chǎn)、煤炭等則處在板塊跌幅榜前列。個股方面，大盤調(diào)整中個股普跌痕跡明顯，但漲停個股并未明顯減少。兩市共39股漲停，同時也有9股跌停，跌停個股家數(shù)較之前有所增多。

消息面上，自上周五以來，西安、重慶、南昌、南寧、長沙、貴陽和石家莊等城市先后出臺樓市調(diào)控新政，重點都放在“限售”之上。有分析人士指出，與去年“十一”假期前后全國多個城市接連限購或升級限購政策類似，“最嚴限售加上房貸利率上浮”似乎成為新一輪的樓市調(diào)控組合拳。

雖然有業(yè)內(nèi)人士認為，此輪限購升級對房地產(chǎn)行業(yè)的具體影響尚難預估。但對于A股地產(chǎn)股來說，利空已經(jīng)提前釋放。周一地產(chǎn)板塊出現(xiàn)重挫，京能置業(yè)跌停，中房地產(chǎn)、陽光城等股跌幅超過9%，而跌幅超過5%的比比皆是。

對于房地產(chǎn)調(diào)控升級，安信證券分析指出，房地產(chǎn)調(diào)控升級對相關(guān)城市地產(chǎn)銷售有一定影響。但總體來說，今年地產(chǎn)新開工面積持續(xù)顯著低于地產(chǎn)銷售，地產(chǎn)總體依然處于去庫存狀態(tài)。對房地產(chǎn)投資下滑幅度不用過于擔憂，資本市場的地產(chǎn)龍頭集中度加速上升的邏輯并未被破壞。

受地產(chǎn)股以及多個前期強勢板塊走弱影響，大盤出現(xiàn)明顯下挫。巨豐投顧指出，從技術(shù)上來看，滬指短期均線空頭排列，還有整理的空間，但成交量大幅萎縮，預示下行空間將逐步減小。總體上看，受房地產(chǎn)板塊大跌影響，股指低開低走延續(xù)調(diào)整格局，但盤中大藍籌出現(xiàn)護盤跡象，兩市成交呈現(xiàn)明顯的萎縮，都預示著指數(shù)回調(diào)空間較為有限。而盤中上證50的異動，也表明主力資金即將有所行動。因此，經(jīng)過連續(xù)的整理之后，目前兩市下行空間已經(jīng)十分有限，指數(shù)隨時將迎來變盤。

就短期來看，主板指數(shù)與中小創(chuàng)指數(shù)均出現(xiàn)連續(xù)三天的調(diào)整，雖說依然有個股在活躍，但這對大多數(shù)人來說，能抓到的概率并不大。因為短線交易的本質(zhì)是概率，在調(diào)整的市場中操作贏面不大。對于近期操作策略，中航證券認為，對于激進型投資者來說，在震蕩市操作節(jié)奏的把握是重點。但穩(wěn)健型投資者由于交易習慣問題，必須把節(jié)奏放慢。投資者需要綜合考量自己的能力范圍，目前階段建議繼續(xù)多看少動。