住建委專項行動查“雙節(jié)”樓市銷售

重點檢查銷售現(xiàn)場與銷售行為，嚴禁囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價等行為

昨日，執(zhí)法人員在樓盤銷售中心檢查合同示范文本等公示文件。新京報記者 倪偉 攝

新京報訊 (記者倪偉)昨天上午10點，北京市住建委執(zhí)法檢查組一行人來到亦莊的一處樓盤銷售中心，執(zhí)行今年“雙節(jié)”期間的第一次房地產執(zhí)法檢查。

在一個上午的檢查中，執(zhí)法人員重點檢查了銷售現(xiàn)場項目信息的公示情況。針對執(zhí)法人員提出的意見，銷售中心負責人表示將立即整改。

北京市建設工程和房屋管理監(jiān)察執(zhí)法大隊大隊長王穎表示，今年住建委在“雙節(jié)”期間開展房地產執(zhí)法專項行動，重點是檢查房地產項目和房地產經紀機構的銷售現(xiàn)場和銷售行為，以確保房地產市場平穩(wěn)健康運行。

主要檢查近期新開盤的房地產項目

此次執(zhí)法檢查主要針對近期新開盤的房地產項目。在亦莊的一處銷售中心，執(zhí)法人員首先對要求明示的“五證一表”(即《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》和《樓盤銷控表》)進行了一一核對。

執(zhí)法人員還核查了合同示范文本、建筑隔聲情況設計、環(huán)境影響評價、建筑節(jié)能設計等文件的公示情況，詢問了項目銷售進度、購房資格審核、貸款辦理等事項。

針對項目對公示認識不足、存在工作疏忽的問題，執(zhí)法人員進行了一一記錄后，并提醒銷售中心負責人，一天之內改正。

其后，執(zhí)法人員又在附近的一處房地產中介門店發(fā)現(xiàn)，該處門店沒有按規(guī)定展示客戶購租房流程表，銷售人員的信息展示也不完備。執(zhí)法人員進行了記錄，并請該門店業(yè)務經理簽字確認，要求其立刻整改。

督促企業(yè)嚴格執(zhí)行系列政策規(guī)定

據(jù)介紹，國慶、中秋雙節(jié)期間，住建委執(zhí)法大隊每天都將對房地產市場進行專項檢查，要求房地產開發(fā)企業(yè)加強對銷售現(xiàn)場的管理，嚴格執(zhí)行“3·17新政”發(fā)布以來的系列政策規(guī)定，落實一房一價、公開銷售等要求，在現(xiàn)場營造一個公開、公平、真實、透明的銷售環(huán)境。

北京市建設工程和房屋管理監(jiān)察執(zhí)法大隊大隊長王穎表示，實施專項檢查，是為了督促企業(yè)認真落實調控政策，嚴禁囤積房源、捂盤惜售、哄抬房價等行為，嚴禁參與炒房、協(xié)助辦理首付貸、虛假宣傳。

一名執(zhí)法隊員說，對房地產市場進行專項檢查，也會提醒企業(yè)根據(jù)相關規(guī)定走好既定程序、做好相關工作?！氨热绨匆?guī)定要求必須公示測繪報告書等文件，但如果不嚴格檢查，有些企業(yè)可能就會忽視這個步驟，這樣就損害了購房者的知情權?！?/p>

“希望通過檢查能確保購房人信息對稱、明白購房，維護房地產市場平穩(wěn)健康運行，”王穎說，“一旦發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，將嚴肅查處?！?/p>