“目前是成交量走低，價(jià)格也在慢慢下行。相比于今年年初，不同項(xiàng)目降幅在5%到10%之間。”北京一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小孫說(shuō)。

　　機(jī)構(gòu)：熱點(diǎn)城市網(wǎng)簽量同比大幅下跌

來(lái)自房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)印證了黃金周樓市的降溫。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，黃金周前6日，熱點(diǎn)30城網(wǎng)簽量同比平均跌幅約8成。其中，北京新建住宅網(wǎng)簽78套，二手房網(wǎng)簽23套，同比跌幅72%；上海新建住宅網(wǎng)簽147套，同比跌幅78%?！笆弧奔倨谇昂?，廣州新盤總推盤量2090套，同比下降65%；總成交量872套，同比下降78%。另外，福州、南京、廈門等熱點(diǎn)二線城市成交量也明顯低于去年同期。

“買賣雙方僵持，樓市觀望氣氛濃厚?！睆B門大學(xué)管理學(xué)教授戴亦一說(shuō)，從目前走勢(shì)來(lái)看，黃金周樓市成交量的同比下跌已成定局，成交價(jià)格也明顯松動(dòng)。

在熱點(diǎn)城市行情低迷的同時(shí)，全國(guó)樓市分化行情持續(xù)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)，黃金周前6日，三四線城市成交同比基本持平。

“銀十”或風(fēng)光不再，市場(chǎng)低迷將持續(xù)

樓市的傳統(tǒng)旺季“金九”已歸于平淡，而“十一”黃金周熱點(diǎn)城市樓市的清冷開(kāi)局，似乎也預(yù)示著“銀十”風(fēng)光不再。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，今年黃金周樓市的冷清將給熱點(diǎn)城市10月的成交數(shù)據(jù)帶來(lái)較大影響。

多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于目前調(diào)控政策收緊，讓一些投資投機(jī)的熱錢逐漸退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，購(gòu)房者變得更加冷靜和理性。按目前狀況來(lái)看，四季度樓市成交量有可能繼續(xù)走低。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示：“在政策并無(wú)松動(dòng)的背景下，市場(chǎng)低迷或?qū)⒊掷m(xù)?！?/p>

“調(diào)控步伐不會(huì)停，長(zhǎng)效機(jī)制是重頭戲?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，差別化樓市調(diào)控會(huì)繼續(xù)收緊，這有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。在后續(xù)政策方面，租賃市場(chǎng)、集體建設(shè)用地、共有產(chǎn)權(quán)住房、融資等方面預(yù)計(jì)都會(huì)有新的政策出臺(tái)。（記者 董建國(guó)、鄭鈞天、孔祥鑫、周強(qiáng)）