北京樓市黃金周遇冷 成交降6成

新房有樓盤國慶期間“零成交”，二手房有業(yè)主再次降價(jià)售房。剛剛過去的十一黃金周不再“黃金”。

“成交量驟降約七成。大概金九銀十不買房改出境游了。”10月8日，一位地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人向記者做出上述表示，在他看來，這個(gè)黃金周可謂是近年來最慘淡的。

而成交數(shù)據(jù)也為此提供了注解。10月8日，記者從中原地產(chǎn)研究中心獲悉，該中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：在調(diào)控影響下，今年國慶長假前7日，北京樓市合計(jì)簽約143套，同比下跌65%，是2009年來的歷史最低值。具體而言，中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，北京新建住宅7天網(wǎng)簽116套，二手房網(wǎng)簽27套，均是2009年來的歷史最低值。

在業(yè)內(nèi)人士看來，國慶前夕，嚴(yán)查消費(fèi)貸變臉首付貸等調(diào)控措施繼續(xù)，投機(jī)性需求幾乎全面被遏制是主因。

　　二手房：

　　投機(jī)性需求被遏制，有業(yè)主第三次降價(jià)

10月7日，微信朋友圈流傳北京北三環(huán)最便宜一居室290萬的消息。10月8日，記者致電鏈家經(jīng)紀(jì)人獲悉，該房源業(yè)主為降價(jià)出售。

“這位業(yè)主在8月份掛牌時(shí)最初報(bào)價(jià)為350萬元，此后一度下調(diào)至330萬元。不久前再次調(diào)價(jià)為310萬元，目前雖然官方報(bào)價(jià)仍為310萬元，但是，業(yè)主表示愿意以290萬元的低價(jià)成交”。鏈家經(jīng)紀(jì)人對新京報(bào)記者表示。

記者了解到，相比該房源小區(qū)均價(jià)7.4萬元，該房源均價(jià)8.52萬元的單價(jià)略高。對此，鏈家經(jīng)紀(jì)人表示，一居室的單價(jià)永遠(yuǎn)比二居、三居的要高，雖然單價(jià)高于周邊均價(jià)，但是，總價(jià)最低，因?yàn)橹苓厸]有低于300萬元的一居室。

上述經(jīng)紀(jì)人透露，今年十一黃金周期間，看房者不多，成交量更是慘淡，至少下降6成以上。他所在的朝陽安貞片區(qū)，黃金周期間只成交四套。他認(rèn)為，雖然“金九銀十”是多年來的行業(yè)定律，但是，今年的行情整體冷淡，雖然9月份的成交相比“3·17新政”后的6、7月份有所回暖，但成交量與往年不可同日而語。

“一方面是今年以來樓市調(diào)控不斷加碼，最近又出臺了嚴(yán)查消費(fèi)貸變臉首付貸等措施，幾乎全面遏制投機(jī)性需求；另一方面，不少潛在購房者表示要等等再做決定，看是否會再出臺房地產(chǎn)相關(guān)政策。這造成了十一黃金周樓市的慘淡”。多位地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人表示。