此外，因銀行額度受限，房貸放款時間或再度延長。融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，超過90%以上的銀行表示，目前均面臨額度不充裕的問題，放款時間由以往的15至60天延長到60至180天不等，部分銀行房貸業(yè)務受額度影響已進入排隊等候辦理狀態(tài)，少數(shù)銀行分支行暫停新增房貸業(yè)務受理。

在放款時間方面，以北京為例，23家開展房貸業(yè)務的銀行中，僅大華銀行、民生銀行15日放款，興業(yè)、渣打、農(nóng)行、建行、中信等執(zhí)行30日放款，中行、匯豐銀行、華夏銀行、渤海銀行等則延至60日。上海的24家銀行中，已沒有銀行15日放款，興業(yè)、農(nóng)行等13家銀行執(zhí)行30日放款，工行、浦發(fā)等45日放款，招行、交行、光大等則60日放款。

李唯一表示，進入四季度后額度問題將會更加明顯，銀行嚴格控制房貸增量，預期明年額度問題不會得到大幅度緩解。真正有效緩解額度問題的關鍵還在于保障居住需求，市場通過擴大供給保障類房、租房等，分批解決住房問題，避免短時間內(nèi)購房需求過度集中。

最后，李唯一指出，政策調(diào)控使得房屋回歸居住屬性后，投資用途的交易會大幅度降低；銀行對于購房貸款審核以及額度把控將會更加嚴格，其他途徑的貸款使用范圍也將受到監(jiān)管，總體流入房貸市場的資金會受到限制。因此，無論是購房市場還是中介市場，都將迎來一定的變革。