在上海，多家二手房中介負(fù)責(zé)人說(shuō)，由于交易清淡，不少房主的掛牌意愿不高，掛牌量一路下滑。但就掛出的房源來(lái)看，房主降價(jià)動(dòng)力增強(qiáng)，買家議價(jià)幅度在3%-5%。

黃金周熱點(diǎn)城市樓市降溫已是不爭(zhēng)的事實(shí)。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，黃金周前6天，監(jiān)控的熱點(diǎn)30城市網(wǎng)簽大幅下調(diào)，平均跌幅達(dá)到了8成。數(shù)據(jù)顯示其中，北京新建住宅前6日網(wǎng)簽78套，二手房網(wǎng)簽23套，同比跌幅達(dá)到了72%；上海前6日網(wǎng)簽新建住宅147套，同比跌幅達(dá)到了78%；廣州今年十一假期前后總推貨量2090套，比去年同比下降65%，總成交貨量872套，比去年同期下降78%。另外包括福州、南京、廈門等熱點(diǎn)二線城市成交量也明顯低于去年同期。

數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶期間，三四線城市成交同比也僅僅基本持平。

黃金周熱點(diǎn)城市樓市冷淡，也是今年整個(gè)市場(chǎng)行情的延續(xù)。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1-9月，北京、上海、廣州、深圳等一線城市，平均成交跌幅達(dá)到了40%，其中北京跌幅達(dá)到了45%，深圳達(dá)到47%。二線城市之前的熱點(diǎn)城市，南京下調(diào)了57%，福州下調(diào)60%。

在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái)，今年黃金周樓市清冷開局將給熱點(diǎn)城市10月的成交數(shù)據(jù)帶來(lái)較大的影響，“銀十”或風(fēng)光不再?！盁狳c(diǎn)城市黃金周樓市蕭條的主要原因是政策持續(xù)加碼，在多地輪番調(diào)控加碼的背景下，大多數(shù)消費(fèi)者目前處于觀望狀態(tài)?！?/p>

多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于目前調(diào)控政策收緊，讓一些投資投機(jī)需求的熱錢逐漸退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，購(gòu)房者變得更加冷靜和理性。按目前狀況來(lái)看，四季度提前進(jìn)入交易平淡期的可能性非常大。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，“在政策并無(wú)松動(dòng)可能的環(huán)境下，市場(chǎng)的回溫比較有限。由于熱點(diǎn)城市前期漲幅較大，目前依然還有下降空間，如果政策繼續(xù)維持現(xiàn)有力度甚至加碼，房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌的可能性很大?！?/p>

“調(diào)控步伐不會(huì)停，長(zhǎng)效機(jī)制是重頭戲”，在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，差別化樓市調(diào)控會(huì)繼續(xù)收緊，對(duì)于政策放松的幻想應(yīng)該減少，這有助于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。他認(rèn)為，在后續(xù)政策方面，租賃市場(chǎng)、集體建設(shè)用地、共有產(chǎn)權(quán)住房、融資等方面預(yù)計(jì)都會(huì)有新的政策內(nèi)容。