“雄安新區(qū)規(guī)劃出來(lái)后白溝定位也會(huì)隨之調(diào)整，白溝將來(lái)不只是一個(gè)商貿(mào)中心?！睆堣F柱表示，白溝在區(qū)位上“零距離”背靠雄安新區(qū)，在大力發(fā)展商貿(mào)服務(wù)業(yè)的同時(shí)，還要根據(jù)雄安新區(qū)發(fā)展需求，服務(wù)雄安新區(qū)建設(shè)，未來(lái)也能享受雄安新區(qū)資源。

劉澄認(rèn)為，白溝作為京津冀原有的貿(mào)易中心，在京津冀一體化框架中，獲得了進(jìn)一步強(qiáng)化自身地位、豐富交易品類、優(yōu)化合作機(jī)制的難得契機(jī)。同時(shí)，白溝的提升將帶動(dòng)周邊地區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)與商貿(mào)繁榮。

商業(yè)生態(tài)優(yōu)化

上世紀(jì)70年代初，白溝高橋村生產(chǎn)出第一批自行車座套和簡(jiǎn)陋的人造革手提包，為后來(lái)白溝發(fā)展成為“箱包之都”埋下了“火種”。在之后的幾十年間，白溝商貿(mào)市場(chǎng)從小到大，從單一到豐富，見證了改革開放以來(lái)中國(guó)商貿(mào)事業(yè)的發(fā)展和變遷。

提到白溝必然提到箱包，白溝和道國(guó)際箱包交易中心已經(jīng)成為中國(guó)箱包主要市場(chǎng)。企業(yè)是市場(chǎng)主體之一，白溝商貿(mào)市場(chǎng)的成長(zhǎng)，離不開產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商和眾多創(chuàng)業(yè)者、企業(yè)家的拼搏。以深耕白溝16年的隆基泰和為例，從無(wú)到有，當(dāng)前其已經(jīng)打造了一個(gè)現(xiàn)代商貿(mào)物流產(chǎn)城融合示范區(qū)，總建筑規(guī)模達(dá)500萬(wàn)平米。

隨著商業(yè)環(huán)境演變和市場(chǎng)升級(jí)，白溝商業(yè)生態(tài)也不斷優(yōu)化。對(duì)于產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商來(lái)說(shuō)，近些年出現(xiàn)了從單純做“房東”收取租金到轉(zhuǎn)型為綜合服務(wù)商的趨勢(shì)。蘇寧金融研究院特約研究員江瀚認(rèn)為，隨著商業(yè)的不斷發(fā)展，產(chǎn)業(yè)“房東”基本上都會(huì)向運(yùn)營(yíng)商的方向轉(zhuǎn)變，并且向產(chǎn)業(yè)上下游延伸，實(shí)現(xiàn)收益結(jié)構(gòu)的多元化。

“2014年以前，和道國(guó)際一直在做商業(yè)空間的拓展，面積從小變大，商戶從少變多，但角色一直是‘房東’。2014年，我們開始轉(zhuǎn)變角色，努力搭建更加優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)鏈，從線上到線下，業(yè)態(tài)不斷豐富?！睆垏?guó)表示。

據(jù)張國(guó)介紹，為推動(dòng)白溝電商及批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型升級(jí)，白溝搭建了以產(chǎn)業(yè)為支撐的專業(yè)化電商平臺(tái)，通過(guò)電商創(chuàng)業(yè)園建設(shè)，為商戶提供一站式電商服務(wù)。此外還提供一系列外貿(mào)、會(huì)議會(huì)展、倉(cāng)儲(chǔ)、金融等服務(wù)，深耕產(chǎn)業(yè)鏈。

為了解決白溝箱包等產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化嚴(yán)重、缺少品牌、產(chǎn)品附加值低等問(wèn)題，和道國(guó)際還在研發(fā)端發(fā)力，積極打造創(chuàng)意小鎮(zhèn)，以星合工坊構(gòu)建一站式獨(dú)立設(shè)計(jì)師孵化平臺(tái)，以ACG中心融入動(dòng)漫二次元和電競(jìng)等時(shí)尚因素，并搭建了展示交流中心。

“在促進(jìn)產(chǎn)城融合方面，產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商通過(guò)融入和延伸產(chǎn)業(yè)鏈，提升地區(qū)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，一方面促進(jìn)了整個(gè)產(chǎn)業(yè)集聚的合理化布局，另一方面也促進(jìn)了地區(qū)產(chǎn)業(yè)的綜合化發(fā)展?！苯硎?。

在劉澄看來(lái)，傳統(tǒng)商貿(mào)城的運(yùn)營(yíng)收入來(lái)源單一，對(duì)于拉動(dòng)本地知名度、優(yōu)化貿(mào)易鏈條都存在一定不足。新型綜合服務(wù)商在物業(yè)租賃收入基礎(chǔ)上疊加互聯(lián)網(wǎng)、新媒體、科技金融等功能，提高了盈利能力，也可以更好地扶持入駐商戶。