【環(huán)球時報特約記者陳欣】澳大利亞即將對海外購房者征收新的印花稅。法新社稱，此舉主要是針對中國買家。

據(jù)澳大利亞《悉尼先驅(qū)晨報》報道，澳大利亞新南威爾士州宣布，在6月21日新財年財政預算中，向外國購房者多征收4%的印花稅，并從2017年1月1日起向已在澳擁有房產(chǎn)的海外購房者征收0.75%的附加土地稅。以新南威爾士州首府悉尼的房價中位價約99.5804萬澳元為基礎(chǔ)計算，每位外國房產(chǎn)購房者將多繳納約4萬澳元的印花稅。不過，新南威爾士新稅的征收對象不包括過去12個月內(nèi)連續(xù)在澳居住200天以上的新西蘭人。無獨有偶，昆士蘭州也宣布印花稅上調(diào)3%。而維多利亞州已經(jīng)向海外投資者征收7%的房產(chǎn)印花稅和1.5%的土地稅。

澳大利亞的房屋擁有率很高，在發(fā)達國家實屬罕見，擁有一座房子是澳大利亞身份的關(guān)鍵指標。不過，這些年房價一直上漲，悉尼成為房價僅次于香港的世界高房價城市，有潛在購買能力的當?shù)刭彿空弑粩D出市場，而外國人被視為推高房價的重要因素。法新社稱，以中國為主力的海外投資者扼殺了當?shù)厝藫碛蟹慨a(chǎn)的“大澳洲夢想”。因此，新南威爾士州、昆士蘭州和維多利亞州紛紛用新稅當做解決問題的工具。

澳大利亞間接稅專家米歇爾分析說，“政府的目的是回應民眾對購房能力的感受以及外資對房產(chǎn)的影響。”不過，她警告說，這種方式可能傷害房地產(chǎn)市場?！斑@是一個非常糟糕的決定?！卑拇罄麃喪赘?、房地產(chǎn)商特里古波夫?qū)Π拇罄麃啞督鹑谠u論》表示，“沒有中國人，澳大利亞什么也建不了?，F(xiàn)在房產(chǎn)銷量已經(jīng)下滑，房價也在下降。中國買家早就減少了?！卑拇罄麃喿畲蠓康禺a(chǎn)數(shù)據(jù)公司“核心邏輯”研究主管庫舍爾認為，即使提高稅率，也無法阻止中國人買房，“他們大都是長期投資，移民是主要因素。”

過去30年，澳大利亞房產(chǎn)市場每年以7.25%的速度增長，吸引了不少中國投資者。澳大利亞外資審查委員會的數(shù)據(jù)顯示，中國在澳投資2011年至2012年為42億澳元，2014年至2015年為243億澳元，成為最大的海外購房群體。

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