作為影響樓市走向的重要因素，土地供應(yīng)節(jié)奏已經(jīng)加快。來自北京規(guī)劃國土委的信息顯示，今年一季度，北京已供應(yīng)商品房供地161公頃，是去年全年商品房實(shí)際供地量的1.5倍。預(yù)計(jì)三季度末，將完成全年商品住宅用地260公頃的供應(yīng)計(jì)劃，達(dá)到2016年全年實(shí)際供應(yīng)量的2.5倍。

自住型商品房作為北京市獨(dú)有的房屋類型，自2013年推出以來，已累計(jì)推出項(xiàng)目69個(gè)，分配項(xiàng)目59個(gè)，搖號簽約5.6萬套，入市項(xiàng)目均價(jià)1.8萬元/平方米，發(fā)揮了改善民生和平抑房價(jià)的雙重作用。僅今年一季度，北京已推出自住房用地約50公頃，達(dá)到自住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃的60%，是去年全年自住型商品住房用地實(shí)際供應(yīng)量的2.8倍。

土地供應(yīng)有了保障，“抓開?？ⅰ币苍谌ν七M(jìn)。今年，北京市住建委提前下達(dá)2017年開竣工建設(shè)任務(wù)，其中涉及77個(gè)開工項(xiàng)目、7萬余套房源；涉及99個(gè)竣工項(xiàng)目、9.5萬套房源。截至3月底，北京已新開工15085套保障房，完成年度5萬套建設(shè)籌集任務(wù)的30%，是去年同期的103%。

此外，北京還在積極研究打通各類保障性住房使用渠道。3月30日，北京城建·仁悅居、首創(chuàng)·悅溪匯兩個(gè)位于順義區(qū)的自住房項(xiàng)目啟動網(wǎng)上申請。細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)項(xiàng)目房源來自限價(jià)房項(xiàng)目的剩余房源。這些剩余房源由北京市保障性住房建設(shè)投資中心收購，并轉(zhuǎn)化為自住型商品住房進(jìn)行銷售。

其中，北京城建·仁悅居位于順義區(qū)仁和鎮(zhèn)，提供房源923套，銷售均價(jià)20000元/平方米；首創(chuàng)·悅溪匯項(xiàng)目位于順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)，提供房源359套，銷售均價(jià)18000元/平方米。兩個(gè)項(xiàng)目總房源的20%、共256套，將定向銷售給北京東城區(qū)和西城區(qū)戶籍的無房家庭。