國際在線報道（記者 鄭治）：17日，國土資源部發(fā)布的全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示，2017年第一季度我國105個主要城市地價總體水平持續(xù)溫和上行，住宅地價整體保持較快增長，三大重點區(qū)域住宅地價高位運行，但全國主要城市住宅地價環(huán)比增速趨緩。

該監(jiān)測報告顯示，一季度我國主要監(jiān)測城市地價總體水平為每平方米3880元。其中，住宅地價每平方米6040元，環(huán)比增速2.06%， 較上一季度下降0.12個百分點。盡管本季度住宅地價仍屬較快增長，但增速在連續(xù)多個季度攀升的情況下，本季度出現(xiàn)了回落的跡象。中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松指出：“本季度20個熱點城市中，北京、上海、廣州、南京、蘇州等15個城市的住宅地價環(huán)比增幅有所收窄，其中，上海、廣州、南京、蘇州、合肥、廈門、鄭州、武漢、南昌等9個城市住宅地價環(huán)比增幅連續(xù)2個季度收窄?！?/p>

報告指出， 第一季度，我國三大重點區(qū)域綜合地價水平均高于全國總體水平,整體呈上升態(tài)勢。長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)綜合地價水平分別為5619元/平方米、6817元/平方米、4159元/平方米。

其中，上海、嘉興、深圳、佛山市順德、中山、北京、天津、唐山、廊坊等9個城市住宅地價增速均超過3%，處于高位運行。

從供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面來看，今年一季度，住宅用地供應(yīng)量占比、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量占比均明顯提升，占比率達到近兩年以來最高值。其中，住宅用地供應(yīng)量一、二線城市同比增加明顯，一線城市增幅超過50%，三線城市微幅下降。

中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松介紹：“房地產(chǎn)用地供應(yīng)量亦呈現(xiàn)相同規(guī)律，一線城市的同比漲幅尤為明顯，三線城市有所下降。從20個熱點城市的土地供應(yīng)來看，住宅用地供應(yīng)同比也出現(xiàn)大幅上漲，漲幅超過30%?？傮w而言，住宅用地供應(yīng)數(shù)量與結(jié)構(gòu)的變化符合分類調(diào)控的指導(dǎo)思想?！?/p>

趙松認為，住宅地價環(huán)比增速放緩主要是因為限購限貸范圍向熱點城市周邊擴展，年內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控進一步收緊的預(yù)期強烈。此外，與熱點地區(qū)市場交易回落、房地產(chǎn)開發(fā)投資和購置需求受到階段性抑制等因素相關(guān)。2017年第二季度，預(yù)計商服、工業(yè)地價總體不會出現(xiàn)明顯波動，住宅地價增速則有望進一步趨緩?！?月初，住建部和國土部聯(lián)合出臺的《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》，進一步明確了在土地供應(yīng)方面因城施策的數(shù)量性標準，以及編制和公布住宅用地供應(yīng)規(guī)劃、穩(wěn)定預(yù)期的具體要求，多方合力下，住宅地價增速或?qū)⑦M一步放緩。”