“門衛(wèi)收費(fèi)屬個人行為，平時大家都會主動給這一兩塊?！苯ㄈA南巷9號院居民自治小組組長鄧大姐介紹，居民每個月交的30多元管理費(fèi)不包括開門費(fèi)。今年有居民牽頭提出制定小區(qū)自治公約，“其中提到每晚超過時間后收開門費(fèi)，大家也都同意?！惫s今年2月已經(jīng)公示，此前給開門費(fèi)基本是居民約定俗成的。

物業(yè)：門衛(wèi)下班后無開門義務(wù)

“我們這邊收的物業(yè)費(fèi)是0.3元/平方米，本來就很便宜。”雙林巷9號院的物業(yè)公司魏主管告訴記者，不少老小區(qū)都是請的一個門衛(wèi)，年齡一般比較大，24小時都要值守，一年365天都要上班，任何人都是需要休息時間的，超過一定時間進(jìn)門收取1元錢不為過。

他認(rèn)為，雖然門衛(wèi)是物業(yè)公司請的，但作為物業(yè)工作人員也只在上班時間有義務(wù)服務(wù)，下班后就沒有這個義務(wù)了，“雙林巷9號院是原農(nóng)行宿舍，當(dāng)時有規(guī)定，晚上11點(diǎn)關(guān)門，早上六七點(diǎn)開門，照理說，開門時間才是門衛(wèi)上班時間，要求門衛(wèi)起來開門所以要收錢，但是收多少錢，就是門衛(wèi)和居民自己協(xié)商?！?/p>

物價部門：“開門費(fèi)”實(shí)行市場調(diào)節(jié)價

鄧女士曾向相關(guān)部門反映門衛(wèi)收取開門費(fèi)一事，金牛區(qū)發(fā)改局的答復(fù)是“夜間開門服務(wù)收費(fèi)價格實(shí)行市場調(diào)節(jié)價”。開門費(fèi)該不該收，該收多少？記者查閱相關(guān)政策，成都市中心城區(qū)小區(qū)物業(yè)服務(wù)一般包括清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用以及經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用等，并未明確提出“開門費(fèi)”。對于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價的，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

【律師說法】

自治小區(qū)收開門費(fèi)違反業(yè)主出入自由規(guī)定

四川英濟(jì)律師事務(wù)所律師陳逢逢告訴記者，自治小區(qū)業(yè)委會聘請門衛(wèi)工作人員對小區(qū)進(jìn)行管理是合法的，但收取業(yè)主開門費(fèi)是違規(guī)行為，是不合法的。因?yàn)閲覠o任何相關(guān)規(guī)定業(yè)主進(jìn)入小區(qū)要收取一定費(fèi)用，收取開門費(fèi)違反了“業(yè)主出入小區(qū)的自由”。

對于門衛(wèi)工資低的問題，陳律師認(rèn)為，門衛(wèi)在上崗時就已經(jīng)了解到這個工作可能晚上隨時要為業(yè)主提供開門服務(wù)，但是他仍然同意上崗，就等于同意擔(dān)負(fù)起這份義務(wù)，應(yīng)該站好每一班崗。如果認(rèn)為待遇低，可以反映給業(yè)委會，由業(yè)委會與業(yè)主大會開會商議通過提高其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(如停車位)來提高門衛(wèi)待遇。