記者了解到，截至目前，北京已有2000多套農(nóng)莊加入到了“共享農(nóng)莊”之中，分布在包括房山、密云在內(nèi)的11個(gè)近郊遠(yuǎn)郊區(qū)，其中60%位于北京一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。“市民既可以選擇這種已經(jīng)裝修好的農(nóng)莊，年租金從2萬(wàn)元到5萬(wàn)元，也可以定制或者自己裝修。自己裝修的農(nóng)莊僅需要支付土地成本即可?！辩婛o飛解釋道，由于是從農(nóng)民手中統(tǒng)一租賃到宅基地，所有權(quán)依然在農(nóng)民手中。

通過(guò)這種模式，農(nóng)民一方面可以實(shí)現(xiàn)租金增收，另一方面也可以通過(guò)為自家或周邊農(nóng)莊提供物業(yè)服務(wù)的方式獲取工作收入?！耙宰饨馂槔?，1年5萬(wàn)元的租金，農(nóng)民可以分成2萬(wàn)元?！?/p>

據(jù)了解，“共享農(nóng)莊”的在線服務(wù)平臺(tái)“莊家”手機(jī)客戶端已經(jīng)上線，市民可以通過(guò)客戶端自主選擇農(nóng)莊。預(yù)計(jì)未來(lái)五年，共享農(nóng)莊平臺(tái)將在全國(guó)盤(pán)活利用閑置農(nóng)宅院落近十萬(wàn)套。

模式設(shè)計(jì)突出“安、居、樂(lè)、業(yè)”

中國(guó)人民大學(xué)土地政策與制度研究中心主任葉劍平教授說(shuō)，“共享農(nóng)莊”的整個(gè)模式設(shè)計(jì)突出了“安、居、樂(lè)、業(yè)”四個(gè)要義。

“安”即不改變宅基地產(chǎn)權(quán)歸屬，農(nóng)民、農(nóng)村資產(chǎn)安全?！熬印奔创寮w和農(nóng)民出空間，社會(huì)資本或城市居民、企業(yè)主要出資，共同翻建提高人居環(huán)境，改善周邊宜居配套，形成宜居宜營(yíng)的合作農(nóng)莊，吸引城市居民或團(tuán)體短租、長(zhǎng)租或承包運(yùn)營(yíng)。

“樂(lè)”即農(nóng)民將閑置資源租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)有償讓渡，不僅獲取閑置資源的合理回報(bào)，農(nóng)民也增加了收入；市民則能實(shí)現(xiàn)田園夢(mèng)、創(chuàng)業(yè)夢(mèng)，提升居住品質(zhì)和感受；政府稅收增加。“業(yè)”即真正實(shí)現(xiàn)農(nóng)民不離鄉(xiāng)不離土實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，城市資本、管理、人員有序進(jìn)入農(nóng)村投資興業(yè)。文并攝/記者 陳斯