陳志坦言：“從市場(chǎng)供給的角度來(lái)看，供給量的多少一定會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生影響。當(dāng)需求一定時(shí)，供給的數(shù)量就決定價(jià)格，供給增加的越多，價(jià)格就可能會(huì)下降。房?jī)r(jià)是相對(duì)復(fù)雜的事情，增加供給是平穩(wěn)房?jī)r(jià)的重要內(nèi)容之一。北京市政府明確提出未來(lái)十三五期間要建25萬(wàn)套共享房，這對(duì)快速上漲的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，有明顯的抑制作用，從這個(gè)角度看來(lái)，供給的增加就會(huì)抑制房?jī)r(jià)。”

北京大學(xué)法學(xué)院房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波說(shuō)，共有產(chǎn)權(quán)住房確實(shí)“不好炒”，有助于抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房需求。

樓建波指出，如果純粹按照《物權(quán)法》有關(guān)按份共有來(lái)處理，政府至少有兩個(gè)手段可以抑制炒房。購(gòu)房人要往外賣(mài)這套房子，政府占多大的份額和政府對(duì)這套房子怎么賣(mài)、上不上市是會(huì)有影響的，是有參與決策的權(quán)利的。買(mǎi)房子的人如果想待價(jià)而沽自己不住，他會(huì)對(duì)此很在意的?！?/p>

早在2014年，住建部等六部委就曾發(fā)布《關(guān)于試點(diǎn)城市發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)政策性商品住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》。今年4月，相關(guān)文件中又提出，繼續(xù)發(fā)展公租房、共有產(chǎn)權(quán)房，超大、特大城市和其它住房供求矛盾突出的熱點(diǎn)城市，要增加公租房、共有產(chǎn)權(quán)房供應(yīng)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，共有產(chǎn)權(quán)將是房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制的一個(gè)重要方面，有望會(huì)在更多城市推行。