借款13萬(wàn)卻要還近1300萬(wàn)！警方揭露“套路貸”陷阱(2)

2025-12-17 16:27:17 來(lái)源：央視新聞客戶端 A+A-

成都市公安局高新分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)民警蔣鵬：這三份合同就是嫌疑人設(shè)計(jì)的組合拳。他們用低息貸款、固定租金做誘餌，把真正的陷阱藏在《房屋托管合同》和《授權(quán)委托書》里，表面看是商業(yè)合作，實(shí)則是用“租金+違約金”取代了傳統(tǒng)的“砍頭息+服務(wù)費(fèi)”，把非法高息拆分成看似合法的條款。

借款到賬當(dāng)天，葉女士就被以渠道服務(wù)費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)的名義扣減了2.6萬(wàn)元，13萬(wàn)元借款實(shí)際到手僅10.4萬(wàn)元。而此后，租賃公司從未按約定支付過(guò)一分錢租金，卻開始以“未按照約定騰空房屋”“葉女士的房屋被認(rèn)定為群租房無(wú)法出租”為由，持續(xù)計(jì)收高額違約金，葉女士的債務(wù)雪球，就此開始滾動(dòng)。

裂變游戲債務(wù)如何滾成“天文數(shù)字”

當(dāng)葉女士還以為“低息貸款+固定租金”是雙贏合作時(shí)，第一份《違約告知函》已悄然送達(dá)，自此開始，葉女士陷入了更深的債務(wù)陷阱。

2024年3月，葉女士收到了公司發(fā)來(lái)的第一份《違約告知函》，稱她的房屋被認(rèn)定為群租房需要清退，依據(jù)房屋托管合同，她需支付年租金30%的違約金，共計(jì)8.28萬(wàn)元。葉女士想解除合同，卻被告知托管期限是五年，提前終止要賠償剩余四年租金的30%，合計(jì)33.12萬(wàn)元。

就在葉女士焦慮不已時(shí)，業(yè)務(wù)員引薦了第二家“資產(chǎn)管理公司”，提出“債務(wù)優(yōu)化”方案：再借45萬(wàn)元，月息仍為1.5%，既能結(jié)清違約金，又能“贖回”房屋。

在這樣的數(shù)字游戲中，葉女士的債務(wù)從2023年11月的13萬(wàn)，飆升至2025年3月的1260萬(wàn)。為了“保住房子”，她先后抵押了個(gè)人及父母名下的兩套房產(chǎn)；當(dāng)債務(wù)升至900萬(wàn)時(shí)，公司又要求她追加弟弟名下的學(xué)區(qū)房作為擔(dān)保；當(dāng)債務(wù)定格在1260萬(wàn)時(shí)，公司直接向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決，并申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，三套涉案房產(chǎn)全部進(jìn)入司法拍賣流程。

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