從2015年7月開始，楊女士再也沒有收到過房租，“從2015年7月到2016年1月，我先后五次催問美亞置業(yè)，為何斷了我的租金？他們回答，是因為換了新租客?！?/p>
直到2016年5月，楊女士才得知，她的房子根本就沒租出去。
今年5月，跟楊女士一起在休斯敦買房的沈先生去了一趟休斯敦，從沒見過自己所購房屋的楊女士委托沈先生，代替她去看一看自己的房子。
“我到騰龍閣的時間大約是今年5月10日，當時的場景把我驚呆了：很多輛警車閃爍著警燈，把小區(qū)主要路口封住，警察正用擴音器向小區(qū)里喊話，而且不斷有槍聲從小區(qū)里傳出來?！?0月24日，沈先生向晨報記者敘述這一幕時，還心有余悸地說：“那個場面太震撼了，此前我只在警匪片中看過?！?/p>
為了不辜負朋友的囑托，沈先生在事態(tài)稍稍平息后，進入騰龍閣，找到了楊女士703室的房子。“我看到那個房屋，實在破得不像樣子：外墻木板已經(jīng)腐爛破損了，百葉窗也有幾個大窟窿。門外的枯葉和垃圾也很久沒有清理，稀稀拉拉地長著一些雜草，門前的路面也坑坑洼洼。因為沒有鑰匙，沒法進門去看。”
當?shù)厝烁嬖V沈先生，小區(qū)里的租客基本都是破產(chǎn)者和低收入者。
其實估價才1萬美元出頭
楊女士說，她的房屋后來還曾被來歷不明的人擅自占有居住。后來，楊女士向當?shù)胤ㄔ褐Ц读?50美元，申請驅逐令，才將這些“入侵者”驅趕出去。
沈先生拜訪騰龍閣的物業(yè)公司后，才了解到這個小區(qū)坐落在全美社會治安最糟糕的區(qū)域之一，是休斯敦“最危險的地區(qū)”之一。
物業(yè)公司向沈先生提供的資料顯示，該小區(qū)限制出租的公寓數(shù)量，最多只能占公寓總數(shù)的20%，但美亞置業(yè)公司卻出售了該小區(qū)74%即227套公寓作為投資物業(yè)，明顯違反了公寓協(xié)會的限制。
在休斯敦期間，沈先生還于5月12日去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局查閱過檔案，了解到當年上家貸款180萬美元購買騰龍閣227套物業(yè)，每套僅一萬美元左右，后來他們通過美亞置業(yè)以5萬至9萬美元的價格，全部在中國出售。
根據(jù)沈先生復印的哈里斯縣估價區(qū)地價稅估算表，2013年到2015年，楊女士位于騰龍閣的這套1027平方英尺的房子，估價分別是10478美元、12263美元、15764美元。
據(jù)透露，這個房屋估價值是政府機構征稅的依據(jù)，與市價有30%-40%的價差。
“2013年，我以53000美元買下這個房子，兩年的租金是8300多美元，就算這個租金是中介自己掏給我的，他們賣給我的房價大約是44700美元，遠遠高于當時的市價?！睏钆空f，考慮到現(xiàn)在她的房子一直租不出去，那先前那兩年準時到賬的租金究竟是誰付的，她一下子就明白了。
小區(qū)業(yè)主基本是中國人
沈先生先后通過美亞置業(yè)上海公司在休斯敦買了兩套房：第一套是皇浦薈100號670平方英尺的公寓，以49000美元購得。他在休斯敦查詢房屋檔案發(fā)現(xiàn)，也是同一個上家用1萬美元左右收購，然后通過美亞置業(yè)上海公司高價賣給他的。目前，該小區(qū)治安也很不好，近期物業(yè)公司來信，要求沈先生付3300美元修理費。
沈先生在休斯敦的另一處物業(yè)位于寶翠園11926號，1188平方英尺，當時以83000美元購得，也是同一個上家在2013年以18000美元購得。
“我買這兩處物業(yè)是為小孩讀書準備的，現(xiàn)在不僅收不到租金，還要支付大量物業(yè)管理費和維修費，給我們造成極大煩惱?！鄙蛳壬箲]地說。
2016年6月，美亞置業(yè)答應幫沈先生原價出售，但休斯敦當?shù)氐奈飿I(yè)又不肯交房，“美亞置業(yè)竟讓我們自己去找物業(yè)公司要房！無奈我只好再飛美國，花費近兩萬美元，請當?shù)芈蓭煷呶飿I(yè)交房。今年10月總算清理完租客，但美亞置業(yè)又通知暫無出售消息，改請新物業(yè)公司管理，重新掛牌，新物業(yè)公司又收取了2100美元修理費?！?/p>
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