原標(biāo)題：團(tuán)購(gòu)30套房交了認(rèn)購(gòu)款 數(shù)月后開(kāi)盤(pán)開(kāi)發(fā)商“反悔”

華商報(bào)訊（記者 楊德合）兩個(gè)月來(lái)，高先生一直在為一件事奔忙，卻遲遲沒(méi)有結(jié)果：他在城南一在建住宅小區(qū)團(tuán)購(gòu)了數(shù)十套房子，簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議交了錢(qián)，但到了正式開(kāi)盤(pán)辦正式購(gòu)房手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻遲遲拖著不予辦理。

　　>>市民：簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議交了錢(qián)開(kāi)盤(pán)后開(kāi)發(fā)商反悔

“我的一些同事、朋友，包括一批外地的朋友，都想在西安買(mǎi)房，有的自住，有的用于投資?！备呦壬Q(chēng)，自己受朋友委托，幫助大家看房并辦理購(gòu)買(mǎi)事宜。

2016年6月，他看上了位于城南創(chuàng)匯路的在建樓盤(pán)天琴灣。經(jīng)交涉，他以團(tuán)購(gòu)價(jià)格認(rèn)購(gòu)了30套房子，“當(dāng)時(shí)天琴灣還沒(méi)有預(yù)售許可證，就先簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議。單價(jià)是每平方米6088元，30套房子共支付了30萬(wàn)元認(rèn)籌款?！备呦壬Q(chēng)，他隨后又與銷(xiāo)售方溝通，口頭交涉了另外30套房子的認(rèn)購(gòu)。

10月，天琴灣正式開(kāi)盤(pán)發(fā)售，當(dāng)他去辦理正式購(gòu)房手續(xù)時(shí)，卻出現(xiàn)了問(wèn)題?！皠e說(shuō)我們口頭達(dá)成協(xié)議的另外30套了，就是簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的那30套，開(kāi)發(fā)商都不給辦理?！备呦壬f(shuō)，在之后的交涉中，他始終未得到對(duì)方拖延的確切原因，多次試圖面見(jiàn)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人也沒(méi)有實(shí)現(xiàn)。開(kāi)盤(pán)至今兩個(gè)月已經(jīng)過(guò)去，高先生的正式購(gòu)房手續(xù)卻一直無(wú)法辦理，“后來(lái)才知道開(kāi)發(fā)商想漲價(jià)，每平方米上漲一個(gè)點(diǎn)，就是漲60元?！备呦壬f(shuō)，漲的錢(qián)雖不多，但之前的價(jià)格是雙方認(rèn)定過(guò)的，怎么能說(shuō)變就變。

華商報(bào)記者看到，高先生手中的一份意向選房單和兩份認(rèn)購(gòu)協(xié)議中明確了認(rèn)購(gòu)房屋為30套，總面積2790平方米，單價(jià)為6088元，認(rèn)購(gòu)協(xié)議上蓋有開(kāi)發(fā)商陜西空間房地產(chǎn)有限公司的營(yíng)銷(xiāo)合同專(zhuān)用章。高先生還保存著一張開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的收款內(nèi)容為“誠(chéng)意金”的5萬(wàn)元的收款收據(jù)，另有兩張農(nóng)業(yè)銀行打款單據(jù)，一張為5萬(wàn)元，另一張金額顯示為25萬(wàn)元，“他們只給了一張5萬(wàn)元的收款收據(jù)，25萬(wàn)元的沒(méi)給我?！备呦壬f(shuō)。

　　>>銷(xiāo)售人員：開(kāi)發(fā)商可能擔(dān)心買(mǎi)主與銷(xiāo)售公司合謀低價(jià)拿房

據(jù)了解，天琴灣的銷(xiāo)售工作，開(kāi)發(fā)商委托給了名為創(chuàng)典全程的地產(chǎn)銷(xiāo)售公司。

昨日，華商報(bào)記者與高先生一同來(lái)到位于創(chuàng)匯路上的天琴灣銷(xiāo)售部。

“我們也說(shuō)不清楚到底是怎么回事，也一直在與開(kāi)發(fā)商溝通?！变N(xiāo)售人員何關(guān)介紹，作為專(zhuān)門(mén)從事房產(chǎn)銷(xiāo)售的公司，他們的工作就是受地產(chǎn)公司委托，在地產(chǎn)公司給出的合理價(jià)格空間內(nèi)，采取優(yōu)惠政策吸引客戶(hù)，盡快完成銷(xiāo)售。

“高先生一次性購(gòu)買(mǎi)那么多套房子，如果順利銷(xiāo)售，就是我們的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?！焙侮P(guān)稱(chēng)，他們當(dāng)然希望盡快完成這幾十套房子的銷(xiāo)售，但盡管多次交涉，但開(kāi)發(fā)商始終不答應(yīng)。

不過(guò)，何關(guān)也表示，高先生的這筆生意，開(kāi)發(fā)商可能是擔(dān)心買(mǎi)主與銷(xiāo)售公司合謀低價(jià)拿房。

對(duì)于高先生的事，該公司銷(xiāo)售部門(mén)田姓負(fù)責(zé)人表示：“開(kāi)發(fā)商反悔了，我們也搞不清啥原因?！?/p>

　　>>開(kāi)發(fā)商：已上報(bào)集團(tuán)盡快協(xié)調(diào)此事

昨日上午，華商報(bào)記者在售樓部聯(lián)系開(kāi)發(fā)商趙姓銷(xiāo)售經(jīng)理，對(duì)方稱(chēng)一時(shí)無(wú)法趕回。

“這事已經(jīng)上報(bào)集團(tuán)，我會(huì)盡快協(xié)調(diào)?！弊蛉障挛?，電話(huà)中，對(duì)于高先生面臨的問(wèn)題，趙經(jīng)理一直言語(yǔ)躲閃未正面回答，但他表示，此事過(guò)去時(shí)間已久，其間又出現(xiàn)高先生口頭稱(chēng)要再多買(mǎi)房以及購(gòu)買(mǎi)洋房等新情況，“我們會(huì)盡快給出書(shū)面意見(jiàn)。”趙經(jīng)理說(shuō)，屆時(shí)將分別回復(fù)高先生和華商報(bào)。

>>律師：認(rèn)購(gòu)合同合法有效開(kāi)發(fā)商應(yīng)予履行

“認(rèn)購(gòu)合同是一種先期合同，合同本身不存在違法因素，一旦簽訂就具有法律效力，雙方就應(yīng)當(dāng)依法履行?！本痛?，陜西仁和萬(wàn)國(guó)律師事務(wù)所律師余偉安表示，如果契約一方拒不履行，另一方則有權(quán)向人民法院起訴，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。

當(dāng)事人高先生表示，托他買(mǎi)房的親戚朋友已多次催促，在經(jīng)過(guò)多次交涉未果后，他已經(jīng)失去耐心，“我已咨詢(xún)過(guò)律師，正考慮起訴?！备呦壬f(shuō)。