（原標(biāo)題：老夫婦報500元旅行團卻被坑40萬，原因竟是…）
一直都知道騙子很會忽悠老年人買保健品。
今天才知道，他們還有升級版——誆老人投資買房！
被騙者鄧女士，長沙人，今年59歲，和老伴住在一起。子女們平時工作都比較忙，只有周末才能偶爾去看看他們。
3月15日，鄧女士在五一路逛街時收到一張傳單，宣稱是專門服務(wù)于老年人的看房旅行團。
“只需500元，兩個人就可以在威海乳山游玩四天，餐飲、住宿和來回交通費全都包含在內(nèi)?！编嚺慨?dāng)即報了名。
3月17日，鄧女士與老伴跟著旅行團到了威海，游玩倒是沒什么項目，第二天，鄧女士就被拉去看房了。
以“優(yōu)惠價”定下一套海景房
“我們吃的住的地方都挺好，賣房子的那些人對我們也很客氣?！编嚺炕貞洠?dāng)時她表示自家沒有人要在威海工作置業(yè)。
置業(yè)人員對她說，自己不住沒關(guān)系，因為“翰林名苑”樓盤毗鄰旅游度假區(qū)和大學(xué)區(qū)域，“租出去會很方便”。
而且，該房屋本來標(biāo)價12800元一平方米，但置業(yè)人員將她拉到一邊，私下告訴她，“這個房子我11000元（一平方米）賣給你，你不要告訴別人了?！敝螅瑑扇诉€簽訂了“保密協(xié)議”。
鄧女士稱，自己當(dāng)時看的是一套71平方米的海景房，總價值70多萬元。置業(yè)人員還建議她，可以先將房子“反租”給他們四年，每月可獲得約3000元的租金。合計下來，除掉租金，鄧女士只需付50多萬元的房款。
隨后，置業(yè)人員和鄧女士商定，如果需要定下那套房子，需先付50000元的定金。鄧女士說，自己和老伴身上當(dāng)時只剩下23000元，鄧女士便考慮放棄購買。一名工作人員則表示，可以先幫忙墊付27000元。
就這樣，鄧女士夫婦定下了一套海景房。
子女稱房子只要4000多元/平米
鄧女士回憶，旅行團共有30多個老年人，最后成交四套房。
交完定金之后，工作人員對她可謂是“寸步不離”，還經(jīng)常有事沒事往她入住的酒店房間送水果，噓寒問暖?！昂髞聿欧磻?yīng)過來，他們可能是防止我們跟當(dāng)?shù)厝私佑|?！?/p>
鄧女士的女婿譚先生介紹，3月20日，岳父和岳母回到家，“她下車時特別興奮，大喊著‘以后我孫子要去山東讀大學(xué)啦’”。
得知老人出去旅游就買了套房子，譚先生等人大吃一驚，便開始在網(wǎng)上搜索房子真正的價格。
譚先生說，他們聯(lián)系了多家房產(chǎn)中介，得到的結(jié)果是，“翰林名苑”樓盤的價格是4000多元一平方米。
“我們在房天下、安居客上查詢發(fā)現(xiàn)，同地段的其他小區(qū)，有的房子價格只要2000元左右，就算這里服務(wù)、房子質(zhì)量各方面都好點，四五千也就封頂了，絕不至于11000元?！?/p>
譚先生告訴記者，他們認識的一個人也在“翰林名苑”買了房，對方只花了40多萬元，就買了套80平方米的房子。
了解差價后，鄧女士覺得自己上當(dāng)了，買下比實價貴了幾十萬的房子，還沒法立即入住。
3月22日上午，置業(yè)人員再次打電話催她交齊房款，并歸還工作人員幫她墊付的27000元時，鄧女士表示，“差價太大了，我要求退定金”。但是遭到對方拒絕。
開發(fā)商回應(yīng)：退還定金幾乎不可能
3月22日下午，記者和譚先生一起來到金鼎房產(chǎn)公司位于長沙的辦事處。譚先生以價格虛高為由，要求開發(fā)商退還鄧女士交的定金。
辦事處張姓負責(zé)人表示，由于鄧女士購買的是精裝修“反租房”，扣掉租金后的房價只有8580元一平方米，并且工作人員之后又給降了1000元?！斑@個價格絕無僅有，怎么可能貴？”
當(dāng)譚先生提出有人買了該樓盤的住房，每平方米的價格不到5000元時，該負責(zé)人稱，對方購買的可能不是稀有的“反租戶型”。
之后，記者詢問，“翰林名苑”樓盤一平方米11000元的價格是否經(jīng)過乳山當(dāng)?shù)匚飪r局核價？該負責(zé)人表示，“附近還有兩萬多的呢”。
對于譚先生提出的退還定金的要求，該負責(zé)人最后表示，“這幾乎不可能，我們這邊幫鄧女士墊付的定金也受了損失”。
律師觀點：房屋售價不能高于申報價格
湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明律師表示，根據(jù)國家發(fā)展改革委制定的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》第九條的規(guī)定：“對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售”。
實際上不僅要求開發(fā)商對商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)，而且不能超過其申報價格進行銷售。
本案開發(fā)商的行為，如果有嚴重高于申報價銷售或者沒有明碼標(biāo)價一套一標(biāo)的行為，則開發(fā)商的行為是違法的。
購房老人如果認為開發(fā)商的行為構(gòu)成價格欺詐，可以保留相關(guān)證據(jù)向當(dāng)?shù)匚飪r部門舉報，并可要求解除合同返還定金及損失。
2016年5月，北京致誠公益團隊接受北京市民政局、北京市老齡辦的委托，開展老年維權(quán)服務(wù)項目。
據(jù)北京晚報報道的數(shù)據(jù)指出，截止到目前為止，團隊10個月已接待60歲以上老年人咨詢2477件，接受老年人法律援助申請106件，其中已經(jīng)進入司法程序的案件88件。
其中，老年人在消費時權(quán)益受到侵犯的案件占10%以上。
注意！欺騙老年人還有這些陷阱！
案件一：免費講座釣魚，“教授”坐診忽悠
據(jù)北京晚報報道，年過七旬的李阿姨夫婦，都有很嚴重的心腦血管疾病，長期靠藥物維持，但病情沒有好轉(zhuǎn)。
一次，她接到一張寫著有關(guān)治療老年人心腦血管疾病有特殊治療功效藥的宣傳單后，打通了咨詢電話，被邀請前往一個免費健康知識講座，講座的專家號稱是某醫(yī)院的外科主任王教授。
聽完講座后，王教授又為她進行了免費的健康檢查，但王教授說李阿姨的身體情況不樂觀，如果不及時服用該特效藥，很有可能突發(fā)腦血管疾病死亡。
心里開始打顫的李阿姨當(dāng)場購買了價值一萬元的保健品。
事后相關(guān)銷售人員來送貨，但是并沒有發(fā)票，再后來發(fā)票不僅沒寄來，連人也聯(lián)系不上了。
李阿姨想起了講座里的教授，與他取得了聯(lián)系。王教授稱可以幫助協(xié)調(diào)退貨，此后便一直推托，最后不再接聽李阿姨的電話。
李阿姨只好委托律師幫忙，經(jīng)查證，李阿姨所購買的“全動力膠囊”為虛假的保健品。
“藥廠是在利用已取得生產(chǎn)資質(zhì)保健品的批準(zhǔn)文號，套用在了未取得批準(zhǔn)文號的保健品上，并違規(guī)向消費者出售。”
最終經(jīng)過法院調(diào)解，由王教授退還李阿姨貨款一萬元，并額外支付李阿姨一萬二千元的賠償金。
案件二：藏寶閣內(nèi)學(xué)收藏投資，300余老人被騙900萬
2016年7月，60歲的劉大爺在淄博人民公園鍛煉身體時，接到一張傳單，上面說可以去某公司領(lǐng)小禮品。閑來無事，劉大爺就跟著業(yè)務(wù)員去了。
到了這家公司，業(yè)務(wù)員領(lǐng)他去聽課。劉大爺開始了解到，這家公司是賣郵票、字畫、連號外幣等藏品的。
聽完課后，劉大爺領(lǐng)著禮品回家了。此后，他經(jīng)常接到業(yè)務(wù)員的電話，在業(yè)務(wù)員的鼓動下，讓他投資買藏品，劉大爺心動了，陸續(xù)花10余萬元購買藏品，放在藏寶閣商貿(mào)有限公司代為保管。
2016年9月和10月，劉大爺分別按時領(lǐng)到了1000余元的增值費用，當(dāng)時他還覺得自己這筆投資挺劃算，可沒想到，11月再去時，公司已經(jīng)人去樓空了，業(yè)務(wù)員的電話也無法接通。
民警調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，掉入藏品詐騙陷阱的老人不在少數(shù)，初步統(tǒng)計，被騙的老人超過300人，涉案900余萬元。
詐騙團伙銷售的郵票只是普通郵票，字畫都是贗品，所謂的連號外幣也只是價值很低的秘魯幣等。將這些不值錢的東西包裝后，高價賣給老年人。
其間，拿出一部分錢作為增值費發(fā)放，等斂財?shù)揭欢〝?shù)額，就攜錢跑路，人間蒸發(fā)。
最終民警抽絲剝繭，端掉了這個披著賣藏品的外衣、專門詐騙老年人的團伙，將23名成員全部抓捕歸案。
這些年，老人被詐騙的新聞層出不窮。
行騙手段也非常多類型，賣虛假保健品的、誆投資書畫字畫的、免費旅游實際忽悠購物的。
網(wǎng)頁截圖
受害老人基本都是聽信了騙子的“高回報”、“有療效”、“又免費又好”的謊言，且未與他人或子女溝通，導(dǎo)致踏進了騙子的層層圈套里。
這些被報道的事件基本還能得到解決，受害人的利益還能挽回。但肯定也還有些詐騙集團成漏網(wǎng)之魚，或者已經(jīng)受騙但無法挽回損失的受害人。
氣憤歸氣憤，日常生活里，還是需要子女和老人時刻保持警惕，要做好防騙工作。
防騙原則
民警提醒，在高額收益面前，一定要做到“三不一多”。
1.不輕信，不輕信陌生人和陌生短信、陌生廣告；
2.不泄露，不泄露自己及家庭的隱私如銀行卡密碼、人員情況、聯(lián)系方式等；
3.不轉(zhuǎn)賬，不隨意轉(zhuǎn)賬，特別是陌生賬戶，轉(zhuǎn)賬前一定要打電話確認；
4.多咨詢，多向子女、親友、公安機關(guān)咨詢，切忌盲目追求高收益導(dǎo)致自身利益受損。
5.此外，子女要多關(guān)愛老人，日常生活中，應(yīng)該多與老人溝通。了解老人近況并向其講解防騙知識，才能更有效的避免出現(xiàn)上當(dāng)受騙的情形。
更多精彩請點擊：新聞排行榜
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動態(tài)
