原標(biāo)題：房屋過戶要集齊八個(gè)老姊妹？誰為難誰？ 七旬老人狀告登記單位

華聲在線5月19日訊 遺產(chǎn)房屋過戶，被告知要求提交繼承公證書或八個(gè)兄弟姐妹一同到堂申請，這讓72歲的鄒爹爹手足無措，母親生前未辦理過繼承公證書，兄弟姐妹又湊不齊。只得與長沙市國土資源局對簿公堂。今天，長沙市雨花區(qū)人民法院開庭審理了此案。

　　家人難到齊，房屋過戶難

鄒爹爹辦理遺產(chǎn)過戶的房子位于長沙市雨花區(qū)天凱小區(qū)，是一套經(jīng)濟(jì)適用房。家有八個(gè)兄弟姐妹。2011年母親的房子因拆遷，在天凱小區(qū)有一個(gè)低價(jià)購房指標(biāo)。眾子女一同簽字協(xié)商，由鄒爹爹以低價(jià)購買該經(jīng)適房，并承擔(dān)母親的撫養(yǎng)義務(wù)，待母親過世后，房子就歸他所有。

2016年5月19日，88歲的母親過世，房產(chǎn)證也于之后辦下來。由于母親生前未辦遺產(chǎn)公證，鄒爹爹先后于今年2月16日、17日兩天來到長沙市國土資源局不動產(chǎn)登記中心申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，結(jié)果卻被告知需要八個(gè)兄弟姐妹同來當(dāng)面申請，或是提交繼承公證書，才能完成登記手續(xù)。

“大家都沒有住在一起，真的是湊不齊咧?！编u爹爹一臉無奈，他說，據(jù)其了解，現(xiàn)在繼承公證書已不是強(qiáng)制性提交的必備材料，而被告的行為屬于拒絕履行經(jīng)申請行政機(jī)關(guān)履行法定職責(zé)的性質(zhì)。所以，他將長沙市國土資源局告上了法庭，望能批準(zhǔn)登記。

　　被告辯稱做法依法合規(guī)

在庭審中，長沙市國土資源局的代理律師表示，鄒爹爹提供的八個(gè)兄弟姐妹的協(xié)議書并不是遺囑，而是一份遺贈協(xié)議。行政機(jī)關(guān)之所以沒有辦理登記手續(xù)，是因?yàn)猷u爹爹還有其他兄弟姐妹，若是其中一人不服，行政登記機(jī)關(guān)將面臨相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。

該代理律師說，在退回老人的材料時(shí)，就已經(jīng)書面告知了解決辦法，請其他相關(guān)繼承人到登記機(jī)關(guān)來書面申請。

對于該案的庭審結(jié)果，法院將會擇期宣判。

　　律師說法

　　最好生前就做好遺囑公證

“本案中，若鄒某的陳述屬實(shí)，鄒某和他的兄弟姐妹同為第一順位法定繼承人，其他人已明確放棄了權(quán)利，他就可以合法繼承該房產(chǎn)?！焙先f和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師說。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承并不是以辦理公證為唯一前提。李健建議行政部門，應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人當(dāng)前實(shí)際情況和部門規(guī)章精神，給予有效處理。同時(shí)，市民對遺產(chǎn)處置要有平和理性的心態(tài)，最好是生前就做好遺囑公證，這樣才能有效避免此類困境的發(fā)生。