記者邢東偉

見習(xí)記者翟小功

定安陽光巴洛克小區(qū)的“一房多賣”現(xiàn)象，牽出了海南省定安縣住房保障與房產(chǎn)管理局原局長莫凱濫用職權(quán)、受賄一案。莫凱在收取開發(fā)商3萬元好處費后，重復(fù)為其辦理預(yù)告登記，導(dǎo)致327戶購房人損失6932萬余元。近日，海南省第一中級人民法院終審以濫用職權(quán)罪判處莫凱有期徒刑3年，以受賄罪判處其拘役3個月，并處罰金10萬元；數(shù)罪并罰，決定執(zhí)行有期徒刑3年。

定安縣住房保障與房產(chǎn)管理局主要職能含辦理房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬確認及轉(zhuǎn)移登記、注銷登記和他項權(quán)利登記等，莫凱從2008年到2011年4月期間擔(dān)任該局局長。

2009年7月，陽光巴洛克公司法定代表人楊某波(另案處理)讓“陽光巴洛克商業(yè)街”項目負責(zé)人楊某勇找莫凱幫忙，告知莫凱楊某波因資金短缺，準(zhǔn)備用“陽光巴洛克商業(yè)街”的商品房做擔(dān)保向債權(quán)人借款，請莫凱幫忙辦理預(yù)售房預(yù)告登記，楊某波短期內(nèi)會償還債務(wù)，還款后會立即撤銷該預(yù)告登記。

莫凱發(fā)現(xiàn)，楊某勇提供的《商品房買賣合同》中的房價為每平方米1000余元，與市場價相差較大，明知不是真實的商品房買賣關(guān)系，不符合辦理預(yù)告登記的條件，但因收受楊某勇送給其1萬元，便沒有根據(jù)規(guī)定履行相關(guān)的受理、審核、審批、發(fā)證程序，其本人也未經(jīng)認真審查，便直接在楊某勇提供的A12棟123套商品房的《房屋買賣預(yù)告登記證明》上蓋了定安縣房管局的公章。

這些房子被抵押借款后，開發(fā)商又將其中120套商品房出售給120戶實際購房人。之后，莫凱又將該小區(qū)A11、B3等樓棟的281套房子分別預(yù)告登記在司某東、程某君等人名下。而這其中的150套房子也被開發(fā)商賣給實際購房人。

因楊某波與符某道的合作開發(fā)協(xié)議，楊某勇繼續(xù)找莫凱幫忙辦理預(yù)告登記，將該小區(qū)3333平方米的樓房預(yù)告登記在符某道名下。

2009年11月14日，楊某勇持已打印好的買受人為符某道的41套商品房的《房屋買賣預(yù)告登記證明》到定安縣房管局找莫凱，莫凱仍未依程序辦理，且并未認真核對，直接在楊某勇準(zhǔn)備的材料上蓋了定安縣房管局的公章，將已預(yù)告登記在司某東名下的11號樓中的41套商品房重復(fù)預(yù)告登記在符某道名下。

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