免去押金，對于租房平臺是否會帶來經(jīng)營風(fēng)險？在龍東平看來，免押金的芝麻分門檻，是螞蟻金服通過數(shù)據(jù)模型測試后和合作伙伴一起確定的，這部分用戶都是比較優(yōu)質(zhì)且誠實守信的。通過免押金，平臺也能提高自家房源曝光率，吸引相對較高信用、較高素質(zhì)的租客群體，降低經(jīng)營風(fēng)險。

目前支付寶平臺上免押金租房的房源比例并不算很高。以上海為例，在信用租房試運(yùn)行期間，總房源中約15%的房源支持免押金租住。但支持信用免押金的房源，已占支付寶全平臺房源成交量的80%。

租房大市場亟待精細(xì)化

信用租房的創(chuàng)新，為房屋租賃市場帶來了變革。但國內(nèi)租房市場的亂象，并非引入信用管理這一劑良藥可以解決。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，租房市場的真正痛點是房源供給，需求龐大而供給有限，讓租戶們明顯處于弱勢地位，這就需要給市場做加法，改變現(xiàn)有的供需結(jié)構(gòu)。

目前，多地調(diào)控樓市、頻出新措打造“購租并舉”住房體系，這將讓租賃房源的供給壓力明顯緩解，長期粗放式發(fā)展的租房市場迎來精細(xì)化管理的新階段。

根據(jù)58同城數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《2012年-2016年5年租房趨勢報告》，2016年較2012年，全國租房需求增長102%，出租房源供應(yīng)量增長93%。研究人員分析，在全國范圍內(nèi)持續(xù)推進(jìn)城市化進(jìn)程的背景下，一個龐大的租房市場日漸成熟，整體服務(wù)水平也亟待進(jìn)一步提升。

　　本報記者 孫奇茹 曹政