“押一付三”、“押一付六”這種租房市場最常見的交易規(guī)則終于被互聯(lián)網(wǎng)租房打破。日前，支付寶宣布，超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先推廣信用租房，不再收取押金。在“購租并舉”的大背景下，長期被詬病的傳統(tǒng)租房市場，終于迎來了“信用+租賃”的技術(shù)提升與機制創(chuàng)新。

租金三千首次租房少掏近萬元

所謂信用租房，是在支付寶的租房程序中，專門設(shè)置了“免押金”頁面。目前，能夠享受“免押金”服務(wù)的，是芝麻信用分在650分以上的支付寶用戶。

對于剛畢業(yè)的年輕人來說，“押金”之痛是租房時面臨的第一重考驗。以一套月租3000元的低價公寓為例，如果付三押一，租戶第一次付房租要12000元，但如果付一押零，則只需要支付3000元，一下子可以少掏9000元，大幅緩解資金壓力。

此外，租房押金更大的問題是難退還。去年，某互聯(lián)網(wǎng)租住平臺發(fā)布的《北京租房報告》顯示，24%的租客曾遭遇押金不退的問題?！翱斓狡诹?，中介就進房子檢查物品損壞?！痹诓阶夥慷嗄甑纳习嘧鍎傉f，一些明明是入住前就已存在的問題，因為沒在合同中寫明，都被算在了自己頭上。于是，押金就被七扣八扣扣光了。

免押金租房該如何約束租客和中介的行為？支付寶方面介紹，預計在今年年底，在支付寶租房平臺上會形成租客、房東和從業(yè)人員的租房信用檔案。愛護房源、按時交租、誠實守信等行為都有助于信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。

支付寶首批上線的上百套房源，來自十多家與支付寶合作的租房平臺。而所有上線房源，租借雙方會簽訂電子合同，一方面避免虛假合同，另一方面簽訂電子合同后，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”誤導后續(xù)用戶。

信用租房降低平臺經(jīng)營風險

在支付寶首頁搜索“租房”，進入租房小程序后，就能看到自己所在城市的在租房源。租房者可以直接通過支付寶在線預約看房，看房后如果滿意，雙方就可以進入簽約流程。

記者注意到，支付寶上不少房源顯示來自“蘑菇租房”。蘑菇租房是一家第三方租房平臺和公寓管理系統(tǒng)服務(wù)商，平臺上的房源并非“散戶”，而是來自不同品牌的規(guī)?；?。蘑菇租房聯(lián)合創(chuàng)始人龍東平解釋，如果沒有芝麻信用體系，免押金在租房市場很難實現(xiàn)。