孫奶奶居住的這個房子大概50多平方米，目前的市場價超過150萬。

老人執(zhí)意把房子留給社區(qū)

法律上能行得通么

“奶奶的心意我們理解，可社區(qū)能收這房子么？”俞書記說，本來以為奶奶只是說一說，就先把證收著了，可送回去幾次都被退回來了，這都放了快一年了，就這么一直鎖在保險柜里也不是辦法。

社工們還有更多的考慮和擔心，奶奶年紀越來越大，今后的贍養(yǎng)問題又該怎么辦。

“我們跟奶奶建議，以房養(yǎng)老，如果生活不能自理了，可以把房子賣掉住進養(yǎng)老院去?？衫先思艺f不能去不熟悉的地方，當年搬到三里亭的時候就生了一場大病，堅決不要去養(yǎng)老院?！庇岵ㄕf。

老人把房產(chǎn)證往社區(qū)一放，在紙上寫了“房子歸公”，老人紙上寫的這些文字具備法律效應么？

昨天，記者也特意請教了浙江乾衡律師事務所主任，浙江省法學會婚姻法學研究會會長柯直。

柯主任說，這份A4紙上寫的內(nèi)容應該是不具有法律效應的，因為奶奶只說了“離世后，住房歸公”，可這個“公”究竟是指誰，并沒有明確。

另外，這份文字也不能稱為“遺囑”，因為“遺囑”是對有法定繼承權的親屬而言，這份文字最多能稱為“遺贈”。而且即使是公證處公證過的遺贈協(xié)議，在辦理房產(chǎn)過戶的時候，有些房管部門也會要求出具法院的判決書，因為孫奶奶還有兄弟侄兒侄女這些法定繼承人，對于房管部門來說，通過了法院訴訟審查，更能明了遺贈的事實，保證房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)權的準確性。

至于奶奶萬一生活不能自理之后面臨的贍養(yǎng)問題，柯主任給出了這樣的建議：“有沒有可能社區(qū)成立一個專門的養(yǎng)老組織機構，這種養(yǎng)老有別于目前所說的‘社區(qū)養(yǎng)老’，由社區(qū)出面與孫奶奶的親屬們?nèi)〉脺贤ㄍ夂笕プ鲆环葸z贈扶養(yǎng)協(xié)議，機構負責孫奶奶之后的贍養(yǎng)，在奶奶離世后將房子留給機構呢？不過這一切都要建立在老奶奶自愿的前提下?！?/p>

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