“真的不知道該怎么辦才好呀，你們幫我們想想辦法看?！焙贾蓍l弄口街道麥廟社區(qū)書(shū)記俞波，經(jīng)過(guò)一番考慮，終于給記者反映。

究竟什么事，讓社區(qū)如此為難。

4月4日我們趕到社區(qū)。

社區(qū)辦公室的桌上擺著四樣?xùn)|西：一本房屋所有權(quán)證、一本國(guó)有土地使用證、一本契證還有一份“立遺囑”的書(shū)面文字。俞書(shū)記指著這幾本證，攤攤手，“怎么辦，老人執(zhí)意要把房子給社區(qū)，這四樣?xùn)|西都在這里放了快一年了?！?/p>

是誰(shuí)把這些如此重要的東西放在了社區(qū)？這幾本證背后又藏著什么樣的故事？

87歲孤寡老人

執(zhí)意要把房子留給社區(qū)

送來(lái)這幾本證的是社區(qū)居民，87歲的孫華英奶奶。

事情還得從去年說(shuō)起。去年4月，俞波剛調(diào)到麥廟社區(qū)沒(méi)多久，有一天，孫華英奶奶來(lái)了，聊了沒(méi)兩句，老人就從袋里掏出這幾本證，還有一張A4紙。

俞波仔細(xì)看了看這張紙，開(kāi)頭就是“立遺囑”三個(gè)字，紙上簡(jiǎn)單寫(xiě)了奶奶的經(jīng)歷，還有奶奶輾轉(zhuǎn)從建國(guó)北路搬到三里亭苑的過(guò)程。

讓俞波驚訝的是，在文字的最后，奶奶寫(xiě)了這樣一句話——“離世后，住房歸公?！蹦棠陶f(shuō)，自己年紀(jì)大了，這些年多虧社區(qū)照料，就想把現(xiàn)在住著的唯一的這套房子留給社區(qū)。然后呢，老人就把這幾本證連同這張紙一起塞給了俞波。

那么一個(gè)瞬間，俞波確實(shí)有些不知所措。

“還給老人，老人執(zhí)意不要，就這么管自己走了。”俞波說(shuō)，后來(lái)社工們又上門(mén)好幾次，要把這些證件還給老人，可老人家特別“擰”，怎么都不肯收回去?！斑@不在社區(qū)都快放了一年了。這么重要的東西，我們只能鎖到保險(xiǎn)柜里?！?/p>

社區(qū)待我也好啊

我就想把房子歸公了

奶奶為什么這么執(zhí)意要把房子留給社區(qū)？俞書(shū)記說(shuō)，可能老人念著社區(qū)好吧。

在麥廟社區(qū)一共有4位孤寡老人，孫華英是年紀(jì)最大的一位。無(wú)兒無(wú)女，有哥哥卻不在杭州。孫奶奶大約1999年左右搬到三里亭苑，快20年了，一直一個(gè)人住。

正因?yàn)檫@樣，孫奶奶也成了社區(qū)最花心思照料的人。社工每天都要上門(mén)探望，陪老人嘮嘮嗑，聊聊家常，發(fā)現(xiàn)奶奶有需求的及時(shí)幫助解決。

比如社工祝東亞，探望孫奶奶的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，老人廚房地上擺了兩塊磚，磚頭中間是凸起于地面的煤氣管道。一問(wèn)之下才知道，奶奶怕自己被管道絆著，所以特意放了兩塊磚提醒。細(xì)心的祝東亞還發(fā)現(xiàn)廚房下水管道也有這樣的毛病。祝東亞記在心里，回頭就去聯(lián)系了煤氣公司和物業(yè)公司，請(qǐng)來(lái)了工作人員特意把煤氣管道和下水管道做了改造，這下地平了，奶奶也不怕絆倒摔跤了。

▲孫華英奶奶

還有，遇到過(guò)年的時(shí)候，平日里幫奶奶買菜的阿姨回老家過(guò)年了，社工們就主動(dòng)接過(guò)這個(gè)任務(wù)，誰(shuí)值班，誰(shuí)就去買菜給孫奶奶送過(guò)來(lái)。

也許這些年，這些點(diǎn)點(diǎn)滴滴累積起來(lái)的溫暖，孫奶奶都記在心里了吧。

昨天，記者和社工們又去探望了孫奶奶，老人家精神挺好，就是最近骨質(zhì)疏松的毛病又犯了，腿疼走不了路，從過(guò)完年到現(xiàn)在就沒(méi)下過(guò)樓。買菜打掃衛(wèi)生的事兒，奶奶托付給在社區(qū)公益性崗位工作的保潔人員。

看到社工們又來(lái)探望，老人家特別開(kāi)心。和老人說(shuō)起把房子留給社區(qū)的事兒，孫奶奶特別認(rèn)真的說(shuō)，“你看我就一個(gè)人，都靠政府發(fā)我退休工資的，社區(qū)待我也好啊，我沒(méi)兒沒(méi)女，就想以后把房子歸公好了?！?/p>

孫奶奶居住的這個(gè)房子大概50多平方米，目前的市場(chǎng)價(jià)超過(guò)150萬(wàn)。

老人執(zhí)意把房子留給社區(qū)

法律上能行得通么

“奶奶的心意我們理解，可社區(qū)能收這房子么？”俞書(shū)記說(shuō)，本來(lái)以為奶奶只是說(shuō)一說(shuō)，就先把證收著了，可送回去幾次都被退回來(lái)了，這都放了快一年了，就這么一直鎖在保險(xiǎn)柜里也不是辦法。

社工們還有更多的考慮和擔(dān)心，奶奶年紀(jì)越來(lái)越大，今后的贍養(yǎng)問(wèn)題又該怎么辦。

“我們跟奶奶建議，以房養(yǎng)老，如果生活不能自理了，可以把房子賣掉住進(jìn)養(yǎng)老院去?？衫先思艺f(shuō)不能去不熟悉的地方，當(dāng)年搬到三里亭的時(shí)候就生了一場(chǎng)大病，堅(jiān)決不要去養(yǎng)老院?！庇岵ㄕf(shuō)。

老人把房產(chǎn)證往社區(qū)一放，在紙上寫(xiě)了“房子歸公”，老人紙上寫(xiě)的這些文字具備法律效應(yīng)么？

昨天，記者也特意請(qǐng)教了浙江乾衡律師事務(wù)所主任，浙江省法學(xué)會(huì)婚姻法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)柯直。

柯主任說(shuō)，這份A4紙上寫(xiě)的內(nèi)容應(yīng)該是不具有法律效應(yīng)的，因?yàn)槟棠讨徽f(shuō)了“離世后，住房歸公”，可這個(gè)“公”究竟是指誰(shuí)，并沒(méi)有明確。

另外，這份文字也不能稱為“遺囑”，因?yàn)椤斑z囑”是對(duì)有法定繼承權(quán)的親屬而言，這份文字最多能稱為“遺贈(zèng)”。而且即使是公證處公證過(guò)的遺贈(zèng)協(xié)議，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，有些房管部門(mén)也會(huì)要求出具法院的判決書(shū)，因?yàn)閷O奶奶還有兄弟侄兒侄女這些法定繼承人，對(duì)于房管部門(mén)來(lái)說(shuō)，通過(guò)了法院訴訟審查，更能明了遺贈(zèng)的事實(shí)，保證房屋轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的準(zhǔn)確性。

至于奶奶萬(wàn)一生活不能自理之后面臨的贍養(yǎng)問(wèn)題，柯主任給出了這樣的建議：“有沒(méi)有可能社區(qū)成立一個(gè)專門(mén)的養(yǎng)老組織機(jī)構(gòu)，這種養(yǎng)老有別于目前所說(shuō)的‘社區(qū)養(yǎng)老’，由社區(qū)出面與孫奶奶的親屬們?nèi)〉脺贤ㄍ夂笕プ鲆环葸z贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)孫奶奶之后的贍養(yǎng)，在奶奶離世后將房子留給機(jī)構(gòu)呢？不過(guò)這一切都要建立在老奶奶自愿的前提下?！?/p>

相關(guān)報(bào)道:

• 95后已立遺囑了 網(wǎng)友:繼承下花唄記得摘能量喂雞

• 超九成老人遺產(chǎn)不給兒媳女婿 立遺囑人群呈年輕化

• 29歲北大女博士患絕癥“漸凍癥” 留遺囑捐獻(xiàn)器官

• 劉伯承留給華國(guó)鋒的"特殊遺囑" 曾傳遍了中國(guó)政壇