此外，與該區(qū)域隔街相臨、仰山路和拂林路交叉路口東南側(cè)還有一塊面積達(dá)18895.27平米的用地，同樣為教育規(guī)劃用地，建設(shè)單位為北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司。北京市規(guī)劃委2005年核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證顯示，該區(qū)域建設(shè)項(xiàng)目為居住區(qū)中學(xué)(A東1區(qū))教學(xué)樓等。目前，坐落在該區(qū)域的并非公立中學(xué)，而是一所名為力邁中美學(xué)校的私立國際學(xué)校。

專家：教育設(shè)施產(chǎn)權(quán)不清晰問題有歷史原因

中國之聲記者查詢北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，上述兩塊教育規(guī)劃用地僅可以查詢到建設(shè)用地和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但無法查詢到規(guī)劃核驗(yàn)(驗(yàn)收)信息，也就是說，該教育規(guī)劃用地是否竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收核驗(yàn)還有待確認(rèn)。北京市規(guī)劃委相關(guān)工作人員表示，網(wǎng)站信息可能會有遺漏，用地是否通過驗(yàn)收，需要提交查詢申請，大約20個(gè)工作日會有查詢結(jié)果。

相關(guān)規(guī)劃文件還顯示，涉嫌被商用的教育規(guī)劃地塊建設(shè)單位為北京新凱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。根據(jù)天眼查平臺數(shù)據(jù)，該公司已注銷，股權(quán)已100%轉(zhuǎn)讓凱德置地(中國)投資有限公司。中國之聲記者就此事致電凱德置地公司，工作人員以相關(guān)負(fù)責(zé)人員外出開會為由拒絕了采訪請求。

《北京市居住公共服務(wù)設(shè)施配置指標(biāo)實(shí)施意見》中提到，社區(qū)級教育類設(shè)施產(chǎn)權(quán)原則上歸教育部門所有。那么已“建成”的教育用地究竟是由誰出租的呢？中國之聲記者就此事咨詢了租用該教育用地的某餐飲企業(yè)底商，他表示，其門店承租合同是與個(gè)人所簽，但應(yīng)對方要求，不能提供具體信息。

底商老板稱：“是和個(gè)人簽的，一個(gè)底商一個(gè)房東，聯(lián)系方式人家不讓給?！?/p>

21世紀(jì)教育研究院副院長熊丙奇分析，北京奧運(yùn)村社區(qū)的問題較為典型，教育設(shè)施產(chǎn)權(quán)不清晰問題有其歷史原因，適齡兒童接受義務(wù)教育，地方政府部門應(yīng)予以保障，并根據(jù)居民需求配套相應(yīng)的公辦學(xué)校，但此前一些地區(qū)將教育配套工程交由小區(qū)開發(fā)商完成，由此產(chǎn)生了一系列問題。