怪了！房地產(chǎn)商竟然“舉報”了自己！判了！法院終審這么說.。.

怪了！西安一開發(fā)商舉報自己無證銷售，起訴業(yè)主不該買房…

西安聞天科技實業(yè)集團有限公司(簡稱聞天公司)于2011年4月15日取得“紫杉莊園”項目的土地使用權(quán)證，該項目于2016年5月實際動工建設(shè)。2016年4月25日，聞天公司與購房者李琛茹簽訂了“認(rèn)購合同”，李琛茹按照約定支付了全部房款。2017年6月2日和7月27日，項目先后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證；今年2月12日，聞天公司以案涉房屋未取得商品房預(yù)售許可證為由，將李琛茹起訴至法院，請求確認(rèn)雙方簽訂的認(rèn)購合同無效。

一審判決：舉報自己的開發(fā)商勝利了

2018年6月14日，西安市長安區(qū)人民法院一審宣判，判決雙方簽訂的認(rèn)購合同無效。宣判后，李琛茹不服提出上訴，西安市中級人民法院依法立案受理，組成合議庭公開進行了審理。

終審改判！舉報無效

今天，央視財經(jīng)記者獲悉：陜西省西安市中級人民法院已于12月28日發(fā)出《民事裁判書》：宣布撤銷西安市長安區(qū)人民法院做出的一審判決，駁回西安聞天科技實業(yè)集團有限公司(簡稱聞天公司)的訴訟請求，這意味著案件的一審被告、購房人李琛茹成功拿回購買了兩年多的房子。

西安中院經(jīng)審理認(rèn)為，雙方合同的名稱雖為“內(nèi)部認(rèn)購合同”，但合同對買賣雙方當(dāng)事人名稱、商品房基本情況、商品房價款、付款方式、付款時間等內(nèi)容進行了明確約定，已經(jīng)具備了商品房預(yù)售合同的主要條款。聞天公司與李琛茹在訴訟中也均認(rèn)可簽訂商品房預(yù)售合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且在合同簽訂當(dāng)日，李琛茹即支付了房屋總價款1204000元。