原標(biāo)題：住建部部長王蒙徽：繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒，防止大起大落

“下一步將深入貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持‘房子是用來住的，不是用來炒的’，加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展?！?br/>

12日，十三屆全國人大二次會(huì)議在人民大會(huì)堂舉行第三次全體會(huì)議。會(huì)議結(jié)束后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長王蒙徽在“部長通道”接受了媒體采訪。

王蒙徽表示，去年以來，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，市場預(yù)期也發(fā)生積極變化。一是住房成交面積增速放緩；二是住房成交價(jià)格總體平穩(wěn)；三是住房市場預(yù)期逐漸趨于理性。

王蒙徽說，2019年將穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的長效機(jī)制工作方案，具體做到五個(gè)堅(jiān)持：第一就是堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位；二是堅(jiān)持住房市場體系和住房保障體系；三是堅(jiān)持落實(shí)城市主體責(zé)任，因城施策、分類指導(dǎo)，把穩(wěn)低價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期責(zé)任落到實(shí)處；四是調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式，大力培育租賃市場，重點(diǎn)解決新市民的住房問題；五是保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，防止大起大落。

去年下半年以來，國內(nèi)房地產(chǎn)市場整體持續(xù)降溫，推高了業(yè)界對(duì)政策調(diào)整的預(yù)期，多個(gè)城市也一度出現(xiàn)調(diào)控放松的傳聞。但從各級(jí)政府表態(tài)來看，樓市調(diào)控的大基調(diào)暫未出現(xiàn)較大變動(dòng)。

中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院2月27日發(fā)布《中國住房市場發(fā)展月度分析報(bào)告（2019年02月）》（下稱《月度報(bào)告》）稱，一二線城市短期房價(jià)受制于嚴(yán)厲的調(diào)控政策及復(fù)雜多變的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境，但潛在的房價(jià)上漲壓力猶存?！笆苋蛸Y本市場動(dòng)蕩加劇、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期調(diào)低及嚴(yán)厲的調(diào)控政策的影響，一二線城市房價(jià)上行受到抑制。但這些制約因素多數(shù)屬于短期因素，如果外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境有所改善或調(diào)控政策出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性松綁，部分一二線城市樓市將率先回暖?！?/p>