《月度報(bào)告》稱(chēng)，要避免因短期的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)而放棄對(duì)一二線(xiàn)城市住房投資投機(jī)的管控，更不應(yīng)因此出臺(tái)剌激或鼓勵(lì)購(gòu)房政策。限購(gòu)、限貸等行之有效的住房投資投機(jī)需求管控政策，仍應(yīng)繼續(xù)實(shí)施。

房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域性較強(qiáng)，在“房住不炒”的大前提下，各地根據(jù)具體情況因城施策也在中央允許的范疇之內(nèi)。

今年年初召開(kāi)的各地兩會(huì)上透露出的信號(hào)也顯示，在房地產(chǎn)調(diào)控問(wèn)題上，“一城一策”有望在2019年成為各地施政的主要方向。

第一財(cái)經(jīng)記者統(tǒng)計(jì)，截至目前，已經(jīng)有河南、福州、廈門(mén)、杭州、寧波、武漢等省市表態(tài)要穩(wěn)妥推進(jìn)“一城一策”試點(diǎn)，防范高地價(jià)、高房?jī)r(jià)、高杠桿風(fēng)險(xiǎn)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

中金公司2月26日發(fā)布《密切關(guān)注各地即將面世的施策方案》稱(chēng)，中央層面對(duì)房地產(chǎn)政策仍會(huì)保持相當(dāng)強(qiáng)的定力。從當(dāng)前政策大基調(diào)來(lái)看，“穩(wěn)房?jī)r(jià)”仍是中央對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的核心政治訴求和底線(xiàn)，其政策定力和調(diào)控房?jī)r(jià)的決心仍然不容輕視。

中金公司報(bào)告稱(chēng)，盡管中央層面的政策基調(diào)大概率保持平穩(wěn)，但“因城施策”背景下各地方政府可能將擁有更大的調(diào)控自主權(quán)和寬松空間。預(yù)計(jì)3月“兩會(huì)”窗口期，部分熱點(diǎn)一二線(xiàn)城市將陸續(xù)落地和公示其施策具體方案。若確有需求端政策的有效放松，對(duì)于改變購(gòu)房人預(yù)期以及基本面修復(fù)都將有積極作用。