華夏時(shí)報(bào)（chinatimes.net.cn）記者朱丹丹北京報(bào)道

原標(biāo)題：房貸利率調(diào)整了央行：首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR

新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整了！

8月25日，央行發(fā)布公告稱，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。其中，首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

按照這個(gè)調(diào)整規(guī)則，暫時(shí)以8月20日發(fā)布的首期新LPR計(jì)算，也就是說10月8日后新發(fā)放的住房個(gè)貸，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。

“與當(dāng)前我國個(gè)人住房貸款實(shí)際最低利率水平基本相當(dāng)。”央行有關(guān)負(fù)責(zé)人在答記者問時(shí)指出。

對(duì)此，融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦向《華夏時(shí)報(bào)》記者分析指出，央行根據(jù)LPR新基準(zhǔn)進(jìn)行的房貸利率調(diào)整，其指向性非常明顯，就是堅(jiān)決貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，保持個(gè)人住房貸款利率水平基本穩(wěn)定。因此，從短期的實(shí)際利率水平來看，它僅會(huì)對(duì)極少數(shù)最優(yōu)質(zhì)的客戶產(chǎn)生輕微影響，對(duì)絕大部分購房人來說，影響不大。

此外，央行上述公告還指出，“人民銀行省一級(jí)分支機(jī)構(gòu)應(yīng)按照“因城施策”原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，在國家統(tǒng)一的信貸政策基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化，確定轄區(qū)內(nèi)首套和二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限?！?/p>