銷(xiāo)售額連年上揚(yáng)，但其收入和利潤(rùn)并沒(méi)能同步上漲。這三年中，其營(yíng)業(yè)收入分別為194.52億元，137.74億元、211.15億元。歸母凈利潤(rùn)分別為13.99億元、17.11億元、12.17億元。

仔細(xì)梳理下來(lái)，2017年濱江集團(tuán)收入大降57億元，但凈利潤(rùn)卻增加了超過(guò)3億元。2018年，濱江集團(tuán)收入回到上升通道，增加了73.4億元，然而凈利潤(rùn)卻整整比2017年少了5億元。

2019年前三季度，濱江集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入99.39億元，歸母凈利潤(rùn)為8.61億元。根據(jù)業(yè)績(jī)預(yù)告，濱江集團(tuán)預(yù)計(jì)2019年歸母凈利潤(rùn)將介于15.8億元至19.5億元，同比增幅幅度在30%至60%之間。

過(guò)山車(chē)一般的業(yè)績(jī)水準(zhǔn)并不是房企最為看重的，至少，當(dāng)下房企們都有更為看中的指標(biāo)。

銷(xiāo)售規(guī)模便是其中之一。

3

房企都想要千億

“千億”的確是一個(gè)頗為特殊的數(shù)字，它對(duì)于一些企業(yè)是紅線，對(duì)于一些企業(yè)是門(mén)檻，對(duì)于一些企業(yè)則是生存線。

曾經(jīng)，銷(xiāo)售額破千億被看作是龍頭房企的“入場(chǎng)券”，馬太效應(yīng)之下，非強(qiáng)者即被淘汰，不沖進(jìn)千億陣營(yíng)，極難生存。

時(shí)代周報(bào)新媒體記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，已有28家房企的全口徑銷(xiāo)售額在千億元以上。在這一過(guò)程中，有部分新晉房企上榜，也有部分房企從千億行列中消失。

例如濱江集團(tuán)、奧園集團(tuán)等企業(yè)便是首次晉升千億房企，而去年前11月銷(xiāo)售額達(dá)1110.4億元的泰禾集團(tuán)，今年則掉出了“千億”房企行列。

房地產(chǎn)業(yè)界奉信，規(guī)模越大，本身能夠調(diào)動(dòng)的資源、打通的融資渠道才會(huì)更順暢。類(lèi)似的思路令千億成為輿論場(chǎng)中的房企“安全線”。

財(cái)經(jīng)評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)告訴時(shí)代周報(bào)新媒體記者，“房企銷(xiāo)售數(shù)據(jù)高對(duì)于企業(yè)拿地有積極作用，而房企所追逐的做大規(guī)模，實(shí)際有助于開(kāi)發(fā)商獲得更多融資機(jī)會(huì)，并且節(jié)約成本。而從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，也有助于企業(yè)產(chǎn)品的推廣?！?/p>

千億房企春節(jié)放假19天 還發(fā)5萬(wàn) 老板：每年都這樣

隨著城市化放緩和人口紅利接近尾聲，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售天花板隱現(xiàn)。房企不得不在總量可預(yù)見(jiàn)的市場(chǎng)中廝殺。大魚(yú)吃小魚(yú)成為行業(yè)常態(tài),規(guī)模成為生存必需。

但千億房企數(shù)量的增多，規(guī)模的競(jìng)爭(zhēng)有增無(wú)減。

在銷(xiāo)售破千億的房企中，碧桂園、恒大、萬(wàn)科、融創(chuàng)等房企，全口徑銷(xiāo)售金額均在5000億元以上，遠(yuǎn)在千億線之上。

在頭部房企將行業(yè)帶入5000億甚至以上級(jí)別后，進(jìn)入千億只是可以生存，3000億才有更多話語(yǔ)權(quán)。

另外，房企要做大銷(xiāo)售規(guī)模的一大支持就是土地儲(chǔ)備。

2019年，濱江集團(tuán)加速土地儲(chǔ)備。根據(jù)住浙網(wǎng)報(bào)道，今年以來(lái)濱江集團(tuán)已經(jīng)拿地28塊。截至2019年12月初，濱江集團(tuán)的土地儲(chǔ)備已達(dá)到2500億。

在銷(xiāo)售突破千億之后，濱江集團(tuán)需要思考的下一個(gè)問(wèn)題或許就是，未來(lái)如何賣(mài)出更多的房子。

而你要思考的問(wèn)題是，如何不經(jīng)意地讓你老板看到這條新聞。

細(xì)數(shù)“別人家”的“土豪”獎(jiǎng)金

近年來(lái)，A股多家上市公司推土豪獎(jiǎng)金。

2019年1月，A股上市公司方大特鋼（600507）“以錢(qián)作磚”，用3億百元鈔壘砌紅包墻，現(xiàn)場(chǎng)為員工發(fā)紅包。當(dāng)天5000多名員工現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)到年終獎(jiǎng)，人均6萬(wàn)，與上年度相比直接實(shí)現(xiàn)翻番。

千億房企春節(jié)放假19天 還發(fā)5萬(wàn) 老板：每年都這樣

2019年1月，方大炭素（600516）也壘起了現(xiàn)金墻，向在職員工每人發(fā)放3萬(wàn)元紅包，向60周歲以上長(zhǎng)期居住在海石灣的員工父母及本企業(yè)離退休人員每人發(fā)放3000元紅包。

2019年1月，格力電器（000651）提出全員漲薪，總增加薪酬在10億元為限，免費(fèi)給員工發(fā)放手機(jī)，承擔(dān)通訊費(fèi)，同時(shí)升級(jí)員工住房政策，推行“一人兩房一廳。

2017年，九鼎投資（600053）年終獎(jiǎng)獎(jiǎng)金總額1.8億元，涉及員工67人，人均263萬(wàn)的年終獎(jiǎng)令人艷羨。

2017年，正邦科技（002157）為聚焦主業(yè)，出資購(gòu)買(mǎi)13臺(tái)寶馬獎(jiǎng)勵(lì)給養(yǎng)豬的中層干部。