自如疫情期間漲房租？吃相真難看！(2)

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2020-02-13 10:10:32 中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)

自如給租客漲了這么多,但房源的房東收入并沒有相應(yīng)幅度的增加。據(jù)北京豐臺(tái)區(qū)房主于女士介紹,自如與房東一般都簽5年合同,給房東的租金是每年遞增3%,比如房東去年收到的租金為4000元/月,今年則為4120元/月。而且合同還簽訂了空置期條款,“空置期每年都有,第一年空置期60天,之后每年的空置期是25天,這期間不給房東算收入,另外房東每年還需要繳納管理費(fèi)。”

自如管家:市場(chǎng)價(jià)漲了,續(xù)約價(jià)格就會(huì)漲“我們并沒有隨意漲價(jià),也不是管家這邊要漲價(jià),公司有調(diào)價(jià)系統(tǒng)?！标P(guān)于續(xù)約租金上漲的情況,北京朝陽(yáng)地區(qū)的自如管家告訴作者,公司有市場(chǎng)價(jià)格系統(tǒng),市場(chǎng)價(jià)漲了,續(xù)約價(jià)格就會(huì)漲,現(xiàn)在續(xù)約基本都會(huì)漲價(jià),不是僅僅因?yàn)殚L(zhǎng)租改短租導(dǎo)致。她舉了一個(gè)例子:假如一位自如客之前的租房?jī)r(jià)格為2790元/月,但實(shí)際上如今周圍房子的市場(chǎng)價(jià)格都是2990元/月,那這個(gè)房子就會(huì)漲到2890元/月,甚至2990元/月。這位管家表示,可以通過搜索附近類似的房源的價(jià)格來(lái)判斷上漲價(jià)格是否合理多少錢,續(xù)約的價(jià)格是不等的,如果長(zhǎng)租改成短租,價(jià)格肯定上漲,但正常續(xù)約長(zhǎng)租,也是會(huì)上漲的,但是上漲的幅度不一定?！暗每粗暗姆孔鈨r(jià)位如何,有的房子因?yàn)楫?dāng)時(shí)的原因,調(diào)價(jià)比較低,可能都低于成本價(jià),那續(xù)約的時(shí)候就會(huì)回歸市場(chǎng)價(jià)格?！彼忉尅?/p>

自如租房的圖片展示頁(yè)面。

北京西城區(qū)的自如管家也回應(yīng)稱,有些房子屬于恢復(fù)市場(chǎng)價(jià),但由于當(dāng)時(shí)簽的太便宜,就會(huì)一下感覺漲太多。比如一個(gè)案例:之前公司跟房東簽合同是2015年,那時(shí)候肯定便宜,合同到期續(xù)約完房租就漲價(jià)了,當(dāng)時(shí)簽的時(shí)候可能就是2000-3000元/月,現(xiàn)在漲到了4000元/月,但附近差不多就是這個(gè)價(jià)位?！白匀缋m(xù)約優(yōu)惠需申請(qǐng),能不能批下來(lái)不一定”在上熱搜前不久,自如2月7日曾表示,會(huì)在2月為長(zhǎng)租改短續(xù)的用戶,提供一定的便利措施,包括續(xù)約租金的優(yōu)惠措施。同一天,自如開始提供“0接觸”、“0押金”舉措,讓租客線上獲得找、看、簽全流程房屋租賃服務(wù)。

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