放開“限購”第一城誕生：福州 五城區(qū)買房無限制
原標(biāo)題：2022年，第一個放開“限購”的二線省會誕生
樓市政策，正在全速逆轉(zhuǎn)。
據(jù)媒體報道，近日，福州率先“松綁”限購政策：在五城區(qū)買房，無須提供12個月社?；騻€稅證明。
這意味著，實行6年之久的限購政策，開始松動了。
自此，福州也成為繼鄭州、哈爾濱之后第三個率先松綁“救市”的二線省會城市。
樓市政策逆轉(zhuǎn)，影響有多大？
01
三大省會，在不同層面完成了對樓市核心調(diào)控政策的全面“突圍”。
眾所周知，這一輪樓市調(diào)控擁有五大核心工具：
一是限購，二是限貸，三是限售，四是限價，五是房地產(chǎn)稅。
這些核心政策，都開始松動了。
鄭州，是全國首個取消“認房又認貸”的城市，也是首個重提“棚改貨幣化安置”的城市，更是這一輪打響松綁第一槍的二線省會。
繼鄭州之后，哈爾濱更是明確廢止限售政策，從而成為全國首個取消限售的二線省會。
此前在哈爾濱主城區(qū)購房，3年之后上市交易。
取消限售之后，所有房子均可直接上市流通。
相比鄭州、哈爾濱，福州更進一步，直接對調(diào)控更為核心的限購政策出手。
過去幾年，雖然各地松綁不斷，但更多還是以人才政策之名行變相松綁之實，只敢在限購的高墻之上“悄悄”打開一道小門，而大門洞開、圍墻從此形同虛設(shè)的還是首次。
至于限價，也早已處在松綁的邊緣。
很多城市已經(jīng)或明或暗降低了新房限價的門檻，更有不少城市試圖在二手房指導(dǎo)價上做出更多動作。
日前，針對市場有關(guān)“深圳二手房參考價將上調(diào)3%-5%”的傳言，深圳市住建部門表示，會視調(diào)控要求和市場形勢適時對價格做出相應(yīng)調(diào)整。
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