五、持有效《告知單》的家庭,須在2022年9月30日前到正在銷售的限價(jià)商品住房項(xiàng)目售樓處簽訂《天津市限價(jià)商品住房買賣合同》。
六、自2022年10月1日起,全市停止限價(jià)商品住房銷售。
七、自2022年10月1日起,《市國土房管局關(guān)于印發(fā)規(guī)范限價(jià)商品住房管理有關(guān)意見的通知》(津國土房發(fā)〔2017〕12號(hào))廢止。
了解多一點(diǎn):何為限價(jià)房
限價(jià)房,又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。
是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。
與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。
按照新規(guī)劃思路,這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。
“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理?!?/p>
“雙限房”概念自被提出之日起,就備受爭議。
雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅(jiān)決反對(duì),但歡呼者更多。
在房價(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房,被無數(shù)人寄予了厚望。