上海千億土拍大戲結(jié)束 北萬(wàn)置業(yè)拿下靜安區(qū)304-03(2)
不過(guò)，上海萬(wàn)科和南通萬(wàn)語(yǔ)已經(jīng)目前已經(jīng)退出了該公司股東序列，二者合計(jì)持有的70%股權(quán)則由上海靜安國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司接手，認(rèn)繳金額18.2億元。
“新閩系”兇猛依舊
9月26日、27日，上海完成剩余土地出讓，最終三輪土拍金額達(dá)到了1053.8 億。從結(jié)果看，此次土拍的整體溢價(jià)率不高，24幅地以底價(jià)成交，占比近7成。
在拿地企業(yè)中，龍湖再度成為民營(yíng)企業(yè)的代表，繼9月22日在北京拿下順義地塊后，又在上海以15.4億元競(jìng)得松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)11-05號(hào)地塊，成交樓面價(jià)2.9萬(wàn)元/平方米，起始價(jià)14.32億元，溢價(jià)率7.54%。
但央企和地方國(guó)企仍舊是此輪上海土拍的絕對(duì)主力。特別是被外界稱為“新閩系”的一系列國(guó)企，延續(xù)著在上海土拍市場(chǎng)的高光表現(xiàn)。
建發(fā)股份在今年上海首輪土拍時(shí)，就拿下了三塊地，本輪又以52億摘奪閔行宅地；廈門(mén)象嶼本輪拿下了3幅地塊。此前的6月，象嶼曾聯(lián)合招商蛇口以40.43億元拿下上海閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)紫竹科學(xué)園區(qū)MHPO-1004單元09A-11A地塊。
至此，上海今年共推出109宗地塊，總成交金額2712.7億元，與去年相比地塊數(shù)量增加了14宗，土地出讓金則增加了314.9億。
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