原標(biāo)題:上海千億土拍大戲結(jié)束,國企仍是主角,新閩系保持兇猛
歷經(jīng)3天,上海今年第三輪土拍在9月27日結(jié)束。
根據(jù)上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)此前公布的出讓安排顯示,此次上海共推出35幅地塊,起始總價(jià)1030.4億元。從出讓金額來看,這也是今年上海規(guī)模最大的一次集中供地。
熱點(diǎn)區(qū)域全覆蓋
這35幅地塊,涉及靜安、徐匯、普陀、浦東、寶山、閔行、嘉定、松江、青浦、奉賢、金山、臨港、崇明等13個(gè)區(qū)域,基本上覆蓋了上海的熱點(diǎn)區(qū)域。特別是核心區(qū)域的徐匯區(qū)本次一口氣推出3幅地塊,此外靜安、普陀各有2幅地塊。
本輪土拍,上海在規(guī)則上進(jìn)行了調(diào)整。
此前規(guī)則為,一次書面報(bào)價(jià)階段如果有2家報(bào)價(jià)相同,將會(huì)產(chǎn)生一個(gè)“隨機(jī)值”。
根據(jù)新的規(guī)則,一次書面報(bào)價(jià)結(jié)束后,相同報(bào)價(jià)的競(jìng)買人需修改報(bào)價(jià)直至無重復(fù)報(bào)價(jià)。若有效報(bào)價(jià)數(shù)在三個(gè)至五個(gè)之間,系統(tǒng)會(huì)觸發(fā)相應(yīng)數(shù)量的“隨機(jī)值”,使有效報(bào)價(jià)共達(dá)到六個(gè),若有效報(bào)價(jià)數(shù)為小于三個(gè)或大于五個(gè),則不觸發(fā)“隨機(jī)值”。
稀缺地塊底價(jià)成交
9月23日,上海第三輪土拍正式開始。當(dāng)天成交了23宗地塊,成交總金額681億元(不含“城中村”改造項(xiàng)目地塊)。
其中,最值得關(guān)注的是靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊。
作為上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的稀缺地塊,304-03地塊的底價(jià)就達(dá)到了120.6億元,起始樓面價(jià)47840元/平方米。最終,北萬置業(yè)以底價(jià)120.6億元競(jìng)得該地塊。
這家看似是萬科的公司實(shí)際上已經(jīng)與萬科沒有了關(guān)系。
工商信息顯示,上海北萬置業(yè)有限公司在成立時(shí)共有三家公司共同持股,上海萬科企業(yè)有限公司持股40%,南通萬語企業(yè)管理咨詢有限公司持股30%,上海北方企業(yè)(集團(tuán))有限公司持股30%。
今年的沙塵有點(diǎn)猛,上海已經(jīng)淪陷了,馬上就抵達(dá)杭州了。
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