上海千億土拍大戲結(jié)束北萬置業(yè)拿下靜安區(qū)304-03

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2022-09-28 09:25:54 鳳凰網(wǎng)

原標(biāo)題：上海千億土拍大戲結(jié)束，國企仍是主角，新閩系保持兇猛

歷經(jīng)3天，上海今年第三輪土拍在9月27日結(jié)束。

根據(jù)上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)此前公布的出讓安排顯示，此次上海共推出35幅地塊，起始總價(jià)1030.4億元。從出讓金額來看，這也是今年上海規(guī)模最大的一次集中供地。

熱點(diǎn)區(qū)域全覆蓋

這35幅地塊，涉及靜安、徐匯、普陀、浦東、寶山、閔行、嘉定、松江、青浦、奉賢、金山、臨港、崇明等13個(gè)區(qū)域，基本上覆蓋了上海的熱點(diǎn)區(qū)域。特別是核心區(qū)域的徐匯區(qū)本次一口氣推出3幅地塊，此外靜安、普陀各有2幅地塊。

本輪土拍，上海在規(guī)則上進(jìn)行了調(diào)整。

此前規(guī)則為，一次書面報(bào)價(jià)階段如果有2家報(bào)價(jià)相同，將會(huì)產(chǎn)生一個(gè)“隨機(jī)值”。

根據(jù)新的規(guī)則，一次書面報(bào)價(jià)結(jié)束后，相同報(bào)價(jià)的競(jìng)買人需修改報(bào)價(jià)直至無重復(fù)報(bào)價(jià)。若有效報(bào)價(jià)數(shù)在三個(gè)至五個(gè)之間，系統(tǒng)會(huì)觸發(fā)相應(yīng)數(shù)量的“隨機(jī)值”，使有效報(bào)價(jià)共達(dá)到六個(gè)，若有效報(bào)價(jià)數(shù)為小于三個(gè)或大于五個(gè)，則不觸發(fā)“隨機(jī)值”。

稀缺地塊底價(jià)成交

9月23日，上海第三輪土拍正式開始。當(dāng)天成交了23宗地塊，成交總金額681億元（不含“城中村”改造項(xiàng)目地塊）。

其中，最值得關(guān)注的是靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元304-03地塊。

作為上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的稀缺地塊，304-03地塊的底價(jià)就達(dá)到了120.6億元，起始樓面價(jià)47840元/平方米。最終，北萬置業(yè)以底價(jià)120.6億元競(jìng)得該地塊。

這家看似是萬科的公司實(shí)際上已經(jīng)與萬科沒有了關(guān)系。

工商信息顯示，上海北萬置業(yè)有限公司在成立時(shí)共有三家公司共同持股，上海萬科企業(yè)有限公司持股40%，南通萬語企業(yè)管理咨詢有限公司持股30%，上海北方企業(yè)（集團(tuán)）有限公司持股30%。

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