蘇州擬定向回購(gòu)1萬(wàn)套房源政府出手拉動(dòng)提振樓市(2)

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2022-10-13 14:06:52 新京報(bào)

多地鼓勵(lì)回購(gòu)新建商品房

事實(shí)上，蘇州此舉并非首創(chuàng)。

新京報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，在蘇州之前，就有多個(gè)地方政府表態(tài)鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)批量購(gòu)入新建商品房，其中包括鄭州、濟(jì)南、邯鄲磁縣等多地。

比如，7月下旬，鄭州發(fā)布消息，針對(duì)已經(jīng)建成或即將建成，但銷(xiāo)售困難、大量積壓房企資金的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，通過(guò)政府購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房作為安置房，提高存量房去化率。

9月5日，濟(jì)南市國(guó)資委在官網(wǎng)發(fā)文，提及濟(jì)南城市發(fā)展集團(tuán)將在全市收購(gòu)3000套商品房用于租賃儲(chǔ)備住房，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金。

隨后在9月24日，新疆阿勒泰地區(qū)行政公署發(fā)布“房地產(chǎn)健康平穩(wěn)發(fā)展十五條”提到，鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)收購(gòu)市場(chǎng)房源用于保障性住房，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將庫(kù)存商品房投入保障性租賃住房市場(chǎng)。

部分地區(qū)鼓勵(lì)回購(gòu)商品房情況列表

蘇州擬定向回購(gòu)1萬(wàn)套房源政府出手拉動(dòng)提振樓市

表格內(nèi)容由新京報(bào)記者根據(jù)公開(kāi)信息整理。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜指出，三季度以來(lái)，已有多城出臺(tái)鼓勵(lì)回購(gòu)商品房相關(guān)的政策，“政府部門(mén)定向回購(gòu)的方式在緩解企業(yè)資金壓力方面有一定效果，但對(duì)地方政府財(cái)政支出亦會(huì)產(chǎn)生一定壓力?！?/p>

而中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從目前來(lái)看，“政府直接回購(gòu)房產(chǎn)”都只處于政策層面，因?yàn)槁涞仉y度較大，涉及如何定價(jià)、如何選擇房源等很多問(wèn)題，而且大部分是作為保障房、人才房，如果按照市場(chǎng)價(jià)成交，政府壓力將會(huì)很大。由此來(lái)看，鼓勵(lì)企業(yè)批量購(gòu)入新建商品房或?qū)⒊蔀橹髁鳌?/p>

業(yè)內(nèi)：有助于提振樓市行情

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