未來五年房地產(chǎn)怎么發(fā)展?定調(diào)來了：房住不炒+租購并舉

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2022-10-18 13:35:46

原標(biāo)題：未來五年房地產(chǎn)怎么發(fā)展？定調(diào)來了

黨的二十大報告中，在“增進(jìn)民生福祉，提高人民生活品質(zhì)”的大框架下闡述了房地產(chǎn)發(fā)展方向，具體提出：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。

這將對中國住房制度以及房地產(chǎn)市場發(fā)展帶來怎樣的影響？

重申“房住不炒”

自2016年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會議首次提出堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位之后，“房住不炒”也在2017年10月被寫進(jìn)中共十九大報告中。

“過去幾年中，盡管房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了起伏，中央支持各地因城施策優(yōu)化樓市調(diào)控政策，‘房住不炒’始終是政策堅守底線。”中指研究院指數(shù)事業(yè)部市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，經(jīng)過多年發(fā)展，“房住不炒”理念已經(jīng)深入人心，成為社會共識，購房者置業(yè)更加理性，住房的居住屬性不斷強(qiáng)化。

陳文靜說，二十大報告中再次強(qiáng)調(diào)“房子是用來住的、不是用來炒的”，彰顯政策定力，同時也意味著“房住不炒”將成為我國長期堅持的房地產(chǎn)行業(yè)定位，接下來房地產(chǎn)發(fā)展的落腳點將更多聚焦在保民生、提品質(zhì)上。

“未來，合理的住房需求仍將是政策支持和鼓勵的主要對象，剛性和改善性住房需求釋放仍有空間，特別是人民美好生活需要日益廣泛，改善性住房需求或?qū)⒊蔀槭袌龅年P(guān)鍵支撐?！标愇撵o說。

再提“租購并舉”

除了“房住不炒”，“租購并舉”同樣也是一個熟悉的提法。

二十大報告中“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”的表述與十九大報告中的一致。

“工作重點不在于往哪走，而在于如何走?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對此表示，這充分說明，未來五年住房制度改革將和十九大的思路一脈相承，即大方向不變。

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