證監(jiān)會:放開特定房企在A股融資政策救市用心良苦

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2022-10-21 10:55:35 證券時報

原標(biāo)題：穩(wěn)樓市再發(fā)積極信號！證監(jiān)會放開特定涉房業(yè)務(wù)公司在A股融資

10月20日，記者從證監(jiān)會相關(guān)人士處獲悉，對于涉房地產(chǎn)企業(yè)，證監(jiān)會在確保股市融資不投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的前提下，允許以下存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場融資：

自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、利潤占企業(yè)當(dāng)期相應(yīng)指標(biāo)的比例不超過10%；

參股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的投資收益占企業(yè)當(dāng)期利潤的比例不超過10%。

證監(jiān)會相關(guān)人士表示，多年以來，證監(jiān)會全面落實黨中央、國務(wù)院有關(guān)部署，發(fā)揮資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟發(fā)展的作用，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

資本市場對于涉房企業(yè)的股權(quán)融資政策，既嚴(yán)格限制主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)的企業(yè)股權(quán)融資，又合理保持資本市場融資功能的有效發(fā)揮，更好服務(wù)穩(wěn)定經(jīng)濟大盤。

據(jù)悉，全國已有多個城市下調(diào)首套房貸利率。例如廣東清遠(yuǎn)將利率降至3.7%，為目前最低水平；廣東陽江將利率降至3.9%；山東濟寧將利率從4.1%降至3.95%；天津、貴陽以及湖北武漢、宜昌和襄陽均將利率從4.1%降至3.9%。

此輪首套房貸利率的下調(diào)，源于人民銀行、銀保監(jiān)會9月底發(fā)布的階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。

該項政策要求，對于2022年6月至8月份新建商品住宅銷售價格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。

按照“因城施策”原則，符合上述條件的城市政府可根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化及調(diào)控要求，自主決定階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限。

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