證監(jiān)會(huì):放開特定房企在A股融資政策救市用心良苦(2)

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2022-10-21 10:55:35 證券時(shí)報(bào)

除了下調(diào)首套房貸利率，近期購(gòu)房利好政策頻出，例如優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策、對(duì)換購(gòu)住房予以個(gè)稅退稅優(yōu)惠等，有效降低了購(gòu)房成本。

9月30日，中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

這也是人民銀行時(shí)隔7年多首次下調(diào)個(gè)人首套住房公積金貸款利率。

財(cái)稅政策也對(duì)居民換購(gòu)住房給予了優(yōu)惠。

9月30日，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》明確，為支持居民改善住房條件，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龐溟表示，近期各地積極落實(shí)穩(wěn)樓市政策，多家銀行根據(jù)市場(chǎng)變化和自身經(jīng)營(yíng)情況自主下調(diào)了房貸利率，部分城市下調(diào)了首付比例下限和利率下限。

這意味著，政策“組合拳”正積極助力房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心回暖、情緒修復(fù)、成交提振。

中金公司分析師張文朗在研報(bào)中指出，近期，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策工具組合密集出臺(tái)，政策主要聚焦保障房企合理融資需求，以及在“房住不炒”的前提下穩(wěn)剛需和改善性住房需求等領(lǐng)域，有望促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需兩端進(jìn)一步企穩(wěn)。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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