深圳有二手房降價(jià)百萬(wàn)只求一賣中介稱只能靠降價(jià)

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2022-10-27 10:26:32 上游新聞

原標(biāo)題：持有5年損失220萬(wàn)，降價(jià)百萬(wàn)只求一賣：深圳二手房市場(chǎng)還在“過(guò)冬”

每日經(jīng)濟(jì)新聞微信公眾號(hào)消息，在正式掛牌出售20套房之前，業(yè)主方與中介進(jìn)行了多次溝通，也多方了解市場(chǎng)，但最終還是不得不隨行就市，接受了后者降價(jià)百萬(wàn)的出售建議。

這是當(dāng)下深圳樓市一二手房?jī)r(jià)格持續(xù)多月下降后，賣方艱難決策的一個(gè)縮影。

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，9月深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.4%，同比下跌3.5%；新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比上漲0.9%。

深圳中原地產(chǎn)研究中心指出，各地寬松政策持續(xù)發(fā)布，消息面上繼續(xù)利好樓市。

從深圳市場(chǎng)看，9、10月份供應(yīng)增加，新房成交量明顯上升。

但反觀二手房，在新房市場(chǎng)的擠壓中，9月成交量跌破2000套，就目前的數(shù)據(jù)看，10月超過(guò)2000套也是希望渺茫。

開發(fā)商在以價(jià)換量支撐新房市場(chǎng)，二手市場(chǎng)不可避免會(huì)受到波及，短期內(nèi)將繼續(xù)調(diào)整，低迷現(xiàn)狀很難改變。

降價(jià)百萬(wàn)只求一賣

近期，深圳佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)二期一大批降價(jià)百萬(wàn)的促銷房源引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從多名中介人士處獲悉，該批房源位于前海金融自貿(mào)區(qū)，距離5號(hào)線地鐵荔灣站約800米，為精裝公寓產(chǎn)品，現(xiàn)房，且售價(jià)僅為開盤價(jià)的7折，均價(jià)5.2萬(wàn)元/平方米。

據(jù)某大型連鎖中介楊經(jīng)理介紹，房子屬于二手流程，目前在售房源有1-4房，51.86平方米的1房2衛(wèi)，售價(jià)265萬(wàn)元；67.58平方米的3房2衛(wèi)，售價(jià)350萬(wàn)元；74.31平方米的3房2衛(wèi)，售價(jià)390萬(wàn)元；86.88平方米的4房?jī)尚l(wèi)，售價(jià)445萬(wàn)-470萬(wàn)元。

按照這樣的出售價(jià)格，與業(yè)主方5年多前購(gòu)入的開盤價(jià)對(duì)比，賬面52平方米約損失100萬(wàn)元，68平方米約損失110萬(wàn)元，74平方米約損失140萬(wàn)元，87平方米約損失220萬(wàn)元。

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