元旦起部分存量房貸月供減少 100萬房貸一年可省2000多元 房貸族的一份“新年大禮”(2)
以北京地區(qū)為例，目前銀行執(zhí)行的首套房貸利率為LPR+55個基點，重新定價后，LPR報價部分將按照4.3%執(zhí)行，對于選擇1月1日為重新定價日的還貸者，本月起房貸利率則為4.30%+55個基點，即4.85%。
百萬房貸月供能省200元
記者算了筆賬，以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在2022年利率調(diào)整之前，LPR為4.65%，月供金額為5156元；2022年最后一次LPR公布以后，2023年LPR將降至4.3%，月供金額則為4948元，每月減少208元房貸金額。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，不論是今年新購房和已經(jīng)在還貸的購房者都將享受到去年LPR下調(diào)帶來的利好。
不過由于每位購房者的實際房貸利率會不相同，貸款期限也有差異，實際減少的利息也會各不相同。如果房貸族選擇的是固定利率，剩余貸款期限內(nèi)的利率不會隨著LPR的變化而變化。
也就是說，這部分購房者今年每個月的月供都能省下一些開支。你的房貸降利率了嗎？
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