多城首套房貸款利率下調(diào) 買房壓力減少？

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2023-03-23 11:47:35 光明網(wǎng)

央廣網(wǎng)北京3月21日消息（記者夏青）據(jù)中央廣播電視總臺(tái)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，房地產(chǎn)市場明顯回暖。中指研究院周度監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月以來，各線城市樓市成交量同比持續(xù)上漲。以上周（3月13日至19日）為例，一線城市整體環(huán)比漲幅達(dá)22.8%，三線城市同比提升87.1%。業(yè)內(nèi)專家表示，在政策效應(yīng)釋放、購房成本下降及供應(yīng)逐漸放量的配合下，近期，樓市熱度由點(diǎn)及面，明顯回暖。

盡管LPR已連續(xù)7個(gè)月保持不變，但在首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制下，多地首套房貸款利率明顯回調(diào)。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)有35個(gè)城市房貸利率進(jìn)入“3時(shí)代”。

據(jù)多地銀行和房地產(chǎn)中介消息，“貸款余額充足，放款速度快”是當(dāng)下的普遍情況。有銀行個(gè)貸經(jīng)理對(duì)記者表示，房子過完戶后，通常兩到三天即可放款。甚至有銀行工作人員稱，雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好后，立即放款。

多城首套房貸款利率下調(diào)

開年以來，多地下調(diào)首套房貸款利率。例如，河北省衡水市自今年3月份起，下調(diào)首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限至3.8%。據(jù)中指研究院最新監(jiān)測數(shù)據(jù)，今年以來，已有廈門、石家莊、沈陽等35個(gè)城市調(diào)整首套房貸款利率下限至4%以下。

資料圖。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)彭金美攝

衡水市某國有大行工作人員表示，近日，二手房的首套房貸款利率下調(diào)，由此前的4.1%下降為3.8%，二套房貸款利率為4.9%。無錫某銀行支行工作人員也對(duì)記者表示，目前首套房貸款利率降為3.8%。

但與此同時(shí)，在北京、上海、廣州等一線城市，多家銀行二手房首套房貸款利率仍保持在4%以上。

部分城市房貸放款周期已經(jīng)明顯縮短。據(jù)了解，等待時(shí)間最快幾天之內(nèi)，最慢1個(gè)月左右。廣州某股份制銀行個(gè)貸經(jīng)理向記者稱，該行當(dāng)前房貸放款時(shí)間明顯提速，雙證（房產(chǎn)證和抵押證）辦好后，立即放款。

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