車位大降價(jià)剛交房就損失14萬業(yè)主要求退款被拒絕

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2023-01-17 16:36:27

原標(biāo)題：購房買車位，剛交房就損失14萬，業(yè)主吐槽遇到“背刺”

“剛交房就損失14萬”！

杭州蕭山。

支先生新買了一套房在，購房同時(shí)，還花23.5萬元購買了一個(gè)地下停車位。

一年后房子交付了，他卻聽其他業(yè)主說，車位降價(jià)了，現(xiàn)在只需要9萬元。

這個(gè)消息如同晴天霹靂一般，讓他感覺自己被“背刺”了，要求開發(fā)商退款。

這套房子是支先生在2021年購買的，當(dāng)時(shí)銷售告知，車位所剩不多，而且未來還會(huì)漲價(jià)。

支先生也沒多想，就花23.5萬元購買了一個(gè)地下二層車位。

2022年年底房子交付，他得知車位降價(jià)了，相當(dāng)于在他購買價(jià)格基礎(chǔ)上，打了一個(gè)3.8折。

剛一入住就損失14萬元，他不能接受。

支先生認(rèn)為，開發(fā)商的做法，屬于“背刺”業(yè)主，如果是這樣，那自己希望退款，哪怕是交違約金，算下來，自己還是賺的，隨后他把事情反映給了媒體。

記者找到開發(fā)商了解，對(duì)方解釋，樓盤對(duì)于新車位的價(jià)格，前后是一致的，只是針對(duì)二次購買車位業(yè)主，給到這樣的優(yōu)惠政策，如果是第一次購買，還是和支先生當(dāng)初購買的價(jià)格一樣。

對(duì)于這個(gè)解釋，支先生并不接受。

他表示，開發(fā)商的銷售，同時(shí)也是業(yè)主，他們專門給其他業(yè)主打語音電話，幫忙代買，而且是無限制的，這和直接降價(jià)沒什么兩樣。

他要求開發(fā)商能夠給業(yè)主一個(gè)正式回復(fù)，同時(shí)公開銷售流程，讓所有業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督。

有網(wǎng)友表示：市場有漲有跌，這就和買車降價(jià)了要求退差價(jià)那些人一樣，但如果漲了你難道補(bǔ)差價(jià)給開發(fā)商嗎？

這種說法其實(shí)沒有錯(cuò)，車位買完降價(jià)了，只能自認(rèn)倒霉。

因?yàn)橘I賣是雙方自愿的關(guān)系，不能因?yàn)榻祪r(jià)而要求退差價(jià)或者直接退款。

同理，車位買了就漲價(jià)了，開發(fā)商也不能夠因此而要求你補(bǔ)差價(jià)或者把車位歸還。

所以，這事沒有別的辦法，只能自認(rèn)倒霉。

根據(jù)民法典第五百九十五條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。

支先生在當(dāng)初購買時(shí)，是認(rèn)同合同條款的，開發(fā)商提供的車位如果不存在質(zhì)量問題，符合建造標(biāo)準(zhǔn)，那支先生想要退款，這確實(shí)有難度。

不過在這件事上，也不能說支先生其他的要求無理。

如果真的像他所說，銷售給其他業(yè)主打電話，甚至都不發(fā)文字，這也屬于一種變相降價(jià)，最起碼對(duì)于購買人的身份要進(jìn)行核實(shí)，不能無限制購買，所以要求開發(fā)商方面公布透明的銷售流程，這是沒問題的。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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