房主提前還貸排隊(duì)要等3個(gè)月銀行提高提前還貸門檻(2)

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2023-02-01 16:26:17

還貸故事二：小陳的理財(cái)產(chǎn)品

90后小陳是春節(jié)后才計(jì)劃提前還貸，想提前還貸的錢也不多：她有一筆理財(cái)?shù)腻X10萬元在春節(jié)后剛剛到賬，再加上5萬年終獎(jiǎng)，還有這兩年的5萬元積蓄，總計(jì)想提前還貸20萬元。

“我房貸也有210多萬元，20萬元還進(jìn)去也不多，但能還一點(diǎn)是一點(diǎn)。再說理財(cái)、投資啊這些，這兩年都不行，我那10萬元的理財(cái)都差點(diǎn)虧本，這種行情，我想還是拿去還房貸劃算?！?/p>

小陳告訴記者，“其實(shí)更重要的是我之前利率太高了，我是2021年搖號(hào)買的首套房，利率高達(dá)6.2%，本來也沒想到急著還房貸，但是朋友們都說，給利率站崗?fù)耆珱]有必要，這錢可以省下來，我想想也是，就動(dòng)了心思。”

小陳聯(lián)系了銀行信貸員，信貸員告訴她，目前直接要還上是不可能的，可以先去線上申請(qǐng)還貸，估計(jì)等待一個(gè)月左右即可。

小陳的放款行是省內(nèi)一家股份制銀行，不算大行，“沒想到還20萬元也要等一個(gè)月，真有這么難嗎？”小陳有點(diǎn)抱怨。

還貸故事三：老趙的抵押貸

做手機(jī)生意的老趙，是去年12月開始操心還貸的事情。

去年下半年，老趙身邊不少同事、朋友都在操作還房貸，有些提前還成功了。而老趙的提前還貸“催化劑”，是年底時(shí)老趙不經(jīng)意得知某國有大行推出的房產(chǎn)抵押經(jīng)營貸，利率低至3.65%，而老趙早幾年的房貸利率是5.65%，這中間相差正好2%的利率，如果能辦出房抵貸，再把錢用來還房貸，以他200萬的房貸來說，每年要省下4萬元。這對(duì)做小生意的老趙來說，也是節(jié)約成本的一個(gè)好方法。

這家國有行的房抵貸按資金用途是經(jīng)營性抵押貸款，老趙根據(jù)貸款要求，提供了名下公司的營業(yè)執(zhí)照、公章、征信報(bào)告等資料，又約了銀行工作人員上門實(shí)地勘察經(jīng)營場地和抵押物。

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