“提前還貸潮”愈演愈烈律師稱銀行不得無故拒絕申請扎堆排隊周期變長

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2023-02-08 11:29:55

“提前還貸潮”從2022年下半年開始席卷全國，到2023年春節(jié)后愈演愈烈。

“還錢比借錢還難”已成為現(xiàn)實，目前，根據(jù)多個一二線城市居民反饋，想要提前還房貸需要排長隊，排隊時間從兩個月到半年多不等。

許多銀行為了保存量房貸余額，給提前還房貸的人群設(shè)置門檻和障礙，如取消線上預(yù)約、必須到線下網(wǎng)點填寫申請，要求提前還貸客戶繳納違約金，或者捆綁理財銷售。北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣對記者表示，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，如果提前還貸不損害銀行的利益，銀行無權(quán)拒絕債務(wù)人提前還款，而是否需要繳納違約金，則需具體看貸款協(xié)議如何約定。

“提前還貸潮”愈演愈烈律師稱銀行不得無故拒絕申請

業(yè)內(nèi)人士建議，當前存量房貸與新增房貸之間的利差過大問題應(yīng)當引起重視，可出臺舉措降低存量房貸持有人負擔，解決居民扎堆提前還款問題。

多城提前還房貸均需排長隊

一位深圳市民告訴記者，今年春節(jié)后他申請?zhí)崆皟斶€一筆房貸，結(jié)果被銀行告知要排隊到2023年下半年。另一位深圳白領(lǐng)兩天前在深圳工行某分行填寫了提前還貸申請，她對第一財經(jīng)表示：“整個過程還算順利，銀行工作人員告訴我2個月以后等通知，感覺已經(jīng)挺快的了，但我填完單子轉(zhuǎn)身一看，后面還有3個排隊申請?zhí)崆斑€貸的?！?/p>

杭州市民楊女士告訴記者，她今年1月線下提交提前還房貸申請，銀行說至少要等到3月份。

上海的王先生去年11月初就在上海某銀行分行線下提交申請，當時被銀行工作人員告知須排隊2-3個月。王先生告訴記者，他提前還款的目的是把房子賣掉，申請?zhí)崆斑€貸時，房子還在掛牌出售，但是沒過多久就尋到了買家，在去年12月時買賣雙方迅速網(wǎng)簽，原本按照銀行的說法，今年1月份王先生就可以提前還款、給房子解押，但他1月份遲遲未等到銀行通知。直到2月初，王先生才接到銀行電話告知他可以還貸了，前后整整耗時4個月。

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