“提前還貸潮”從2022年下半年開始席卷全國(guó)，到2023年春節(jié)后愈演愈烈。

“還錢比借錢還難”已成為現(xiàn)實(shí)，目前，根據(jù)多個(gè)一二線城市居民反饋，想要提前還房貸需要排長(zhǎng)隊(duì)，排隊(duì)時(shí)間從兩個(gè)月到半年多不等。

許多銀行為了保存量房貸余額，給提前還房貸的人群設(shè)置門檻和障礙，如取消線上預(yù)約、必須到線下網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)，要求提前還貸客戶繳納違約金，或者捆綁理財(cái)銷售。北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣對(duì)記者表示，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定，如果提前還貸不損害銀行的利益，銀行無(wú)權(quán)拒絕債務(wù)人提前還款，而是否需要繳納違約金，則需具體看貸款協(xié)議如何約定。

“提前還貸潮”愈演愈烈律師稱銀行不得無(wú)故拒絕申請(qǐng)

業(yè)內(nèi)人士建議，當(dāng)前存量房貸與新增房貸之間的利差過(guò)大問(wèn)題應(yīng)當(dāng)引起重視，可出臺(tái)舉措降低存量房貸持有人負(fù)擔(dān)，解決居民扎堆提前還款問(wèn)題。

多城提前還房貸均需排長(zhǎng)隊(duì)

一位深圳市民告訴記者，今年春節(jié)后他申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€一筆房貸，結(jié)果被銀行告知要排隊(duì)到2023年下半年。另一位深圳白領(lǐng)兩天前在深圳工行某分行填寫了提前還貸申請(qǐng)，她對(duì)第一財(cái)經(jīng)表示：“整個(gè)過(guò)程還算順利，銀行工作人員告訴我2個(gè)月以后等通知，感覺(jué)已經(jīng)挺快的了，但我填完單子轉(zhuǎn)身一看，后面還有3個(gè)排隊(duì)申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的?！?/p>

杭州市民楊女士告訴記者，她今年1月線下提交提前還房貸申請(qǐng)，銀行說(shuō)至少要等到3月份。

上海的王先生去年11月初就在上海某銀行分行線下提交申請(qǐng)，當(dāng)時(shí)被銀行工作人員告知須排隊(duì)2-3個(gè)月。王先生告訴記者，他提前還款的目的是把房子賣掉，申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸時(shí)，房子還在掛牌出售，但是沒(méi)過(guò)多久就尋到了買家，在去年12月時(shí)買賣雙方迅速網(wǎng)簽，原本按照銀行的說(shuō)法，今年1月份王先生就可以提前還款、給房子解押，但他1月份遲遲未等到銀行通知。直到2月初，王先生才接到銀行電話告知他可以還貸了，前后整整耗時(shí)4個(gè)月。

“據(jù)中介說(shuō)，去年申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸的，排隊(duì)已經(jīng)算短的了，今年春節(jié)后更多人在申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，排隊(duì)時(shí)間大大延長(zhǎng)，一定程度上影響了二手房的交易效率?！蓖跸壬硎?。

河南鄭州一位市民告訴記者，她春節(jié)過(guò)后開始了解如何提前還貸，在她的建行App里，有“手機(jī)銀行-我的貸款”一項(xiàng)，可以用于操作提前還貸申請(qǐng)，不過(guò)每天刷進(jìn)去都顯示同一個(gè)頁(yè)面：“2023年04月的線上預(yù)約額度已滿，您可嘗試選擇日期列表中其他月份的日期。”

無(wú)錫一位市民則表示，他于去年下半年申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸，客戶經(jīng)理竟然還要求捆綁理財(cái)產(chǎn)品，在他拒絕后，目前已等了3個(gè)月尚未收到可以提前還款的通知。

“提前還款難”在全國(guó)多個(gè)一二線城市已經(jīng)是普遍現(xiàn)象，在小紅書App上，不少年輕網(wǎng)友分享提前還款攻略。

“我在線上搶不到提前還貸名額，就撥打了銀保監(jiān)會(huì)12378熱線，一次就打通了，客服給了我一個(gè)專門處理銀行貸款的投訴電話，打過(guò)去以后對(duì)方立馬跟進(jìn)，不久后我的貸款銀行就來(lái)聯(lián)系我，將我的還款日期約在了4月初?！币幻W(wǎng)友分享道。

不過(guò)也有網(wǎng)友稱，可能是知道這個(gè)方法的人越來(lái)越多，現(xiàn)在再打銀保監(jiān)會(huì)12378熱線，需要打十幾次才能打進(jìn)，銀行反饋速度也相應(yīng)變慢了。