張雪峰回應(yīng)吐槽還60萬房貸利息57萬：沒搞清具體情況(3)

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2023-02-22 14:30:41

就網(wǎng)友熱議的話題，2月21日，上游新聞記者通過社交平臺私信功能聯(lián)系張雪峰老師，截止到發(fā)稿前，沒有回復(fù)。

那么張學(xué)峰的還貸是怎么算的呢？2月21日，重慶市銀行業(yè)資深人士段先生（化名）告訴上游新聞記者：“張雪峰還貸的算法，只有他自己查看還貸清單最清楚。事實上，客戶還貸很多年，比如五六年，也會發(fā)現(xiàn)本金實際上沒還多少，大部分還是利息，這是銀行系統(tǒng)按當(dāng)初既定貸款方式結(jié)算的結(jié)果?！?/p>

段先生（化名）進(jìn)一步解釋稱：“客戶貸款方案，固定的兩種模式是等額本金和等額本息，本質(zhì)其實都是銀行在固定貸款期限內(nèi)，盡可能把后面產(chǎn)生的利息挪到前面來收取。我們在工作中也遇到很多普通貸款客戶，大家關(guān)注貸款的點不同，但有些客戶也提出來這個疑問，也就是（張雪峰）的那種情況。如果客戶不是按擬定貸款期限還貸，而是中途提前還貸，那么擬定的貸款利率就不會低。”

對于網(wǎng)友“還款方式到底選等額本金還是等額本息”的疑問，段先生表示：“在其他要素一樣的前提下，無論選擇哪種還款方式，每個月還的利息是差不多的。不同的是，每個月等額本金還銀行的本金要多一點，相對于（等額本息）還本金的速度要快一點。在有效期限內(nèi)，當(dāng)事人還銀行的利息就少還一些。”

還貸方式為何被吐槽？

金融市場環(huán)境已發(fā)生變化導(dǎo)致

“我就是使用等額本金還款，現(xiàn)在每個月少還4元多。”重慶市民張先生在2007年用按揭貸款等額本金方式在渝中區(qū)購入首套商品房，“當(dāng)初利率還打了折的，利息要還10多萬，等額本息每月還1400元，但等額本金要少還點利息而且逐月遞減，就選的它?！睆埾壬貞浾f：“當(dāng)時每月還款1800多元，工資4000多塊錢，感覺壓力還是大。過了幾個月，央行就調(diào)低了貸款利率，每月還款1500多元，然后逐月遞減，目前還款900多元了。貸款還剩5萬多元，壓力不大，慢慢還?！?/p>

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