多家華爾街投行發(fā)出警告，美國商業(yè)地產(chǎn)或成為下一個爆雷行業(yè)

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2023-03-29 03:29:48 央視新聞

原標題：多家華爾街投行發(fā)出警告警惕美國商業(yè)地產(chǎn)爆雷

近期，美國銀行業(yè)動蕩，加劇了市場對美國商業(yè)地產(chǎn)面臨信貸緊縮的擔憂情緒。多個華爾街投行警告稱，美國商業(yè)地產(chǎn)可能會成為繼銀行業(yè)之后再出現(xiàn)爆雷的行業(yè)。

據(jù)美國銀行與高盛分析，中小地區(qū)銀行承擔了美國多達68%至80%的商業(yè)地產(chǎn)貸款業(yè)務。一旦中小銀行被迫提高流動性儲備而收緊貸款，美國商業(yè)地產(chǎn)將面對信貸緊縮的沖擊。

目前，由于居家辦公的現(xiàn)象仍普遍存在，美國商業(yè)地產(chǎn)的寫字樓使用率尚不足50%。也就是說，大量商業(yè)地產(chǎn)的租金收入水平不高，但卻在面臨借貸成本上升的難題。

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當?shù)貢r間27日，美國?？怂股虡I(yè)新聞網(wǎng)報道稱，隨著銀行業(yè)危機影響的持續(xù)發(fā)酵，美國家庭和企業(yè)可能面臨信貸嚴重緊縮，從而對經(jīng)濟增長產(chǎn)生負面影響，最終導致經(jīng)濟衰退。

美國硅谷銀行和簽名銀行于本月初相繼關閉，引發(fā)本輪美國和歐洲銀行業(yè)及金融體系持續(xù)動蕩。部分經(jīng)濟學家認為銀行業(yè)將采取更加嚴格的貸款標準以應對這場危機。據(jù)美國媒體報道，在最近的銀行業(yè)動蕩之后，美國和歐洲的監(jiān)管部門都在密切監(jiān)控信貸緊縮的跡象，因為信貸緊縮往往伴隨著經(jīng)濟衰退。

一方面，嚴格的貸款標準意味著企業(yè)和個人將會更難獲得貸款，或者不得不同意更加嚴格的貸款條件以減少銀行承擔的風險；另一方面，信貸緊縮將導致消費者和企業(yè)縮減開支，相應的商業(yè)投資、就業(yè)增長和消費者支出都會受到限制。

經(jīng)濟學家指出，目前金融體系的持續(xù)動蕩，信貸條件收緊和經(jīng)濟的不確定性導致經(jīng)濟衰退的可能性明顯上升。

(責任編輯：路子康 CN078)

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