女子晚交7天房租被扣3500元律師：霸王條款無效

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2023-04-23 10:52:11

原標(biāo)題：北京一女子晚交7天房租被扣3500元滯納金

據(jù)@北京日?qǐng)?bào)都視頻消息，最近，北京市民呂女士反映，她與兩名室友通過北京冉晟物業(yè)管理有限公司在通州紫運(yùn)南里租了一套房子，卻因晚交了7天租金，被罰了3500元滯納金。

據(jù)相關(guān)報(bào)道視頻呂女士的描述，自己一開始是通過中介公司組了一套為期1年半的房子，當(dāng)時(shí)交上去的押金是5100元，但現(xiàn)如今中介表示，要退還也只能退還1000元左右，無法全額退還押金。

呂女士稱，簽完合同之后她也被告知，當(dāng)時(shí)中介告訴她，如果晚交房租一天，就要交付500元的滯納金，這次因?yàn)閰闻客斫涣?天，所以就要補(bǔ)交3500元的滯納金。

不過呂女士也聲稱，平時(shí)由于工作繁忙，很多時(shí)候是會(huì)忘記交付房租。

但中介也沒有在交付房租的那一天詢問呂女士有關(guān)交房租的事情，她是在今年3月份退租的時(shí)候才被告知，自己必須要繳納晚交7天的滯納金，共計(jì)3500元。

當(dāng)記者詢問為呂女士辦理退租手續(xù)的工作人員時(shí)，對(duì)方稱，所有的條款都是一開始就寫在租房合同上的，公司并沒有加入什么隱性條款。他還表示很多租房的顧客都會(huì)在簽合同的時(shí)候仔細(xì)看相關(guān)的條款。

很多網(wǎng)友都表示，自己在租房的時(shí)候也遇到過類似的情況。

也有網(wǎng)友認(rèn)為，雖然滯納金交的很高，但畢竟是晚交房租的后果，如果按時(shí)交房租那肯定就沒問題了。

不過，很多人都認(rèn)為，這起事情中的滯納金的數(shù)額太高了，很明顯是有問題的。

據(jù)節(jié)目特邀的律師表示，根據(jù)民法典中的相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂合同，提供合同條款的一方理應(yīng)遵循公平原則，確立雙方權(quán)利和義務(wù)，并對(duì)有重大利害關(guān)系的條款，采取合理的方式提醒對(duì)方。

而那些不合理的，加重對(duì)方責(zé)任的條款無效。

本案中，房租為5100元，但晚交一天的滯納金卻有500元，很顯然該條款是屬于不合理加重租戶責(zé)任的霸王條款，所以這個(gè)條款實(shí)際是無效的。

不知道大家怎么看待這件事，各位租房子的時(shí)候有遇到過類似的事情嗎？

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

關(guān)閉

女子晚交7天房租被扣3500元 律師：霸王條款 無效